“一个相对稳健的投资工具-REITs。”

2021年5月最后一个交易日，是完美收官，还是跌给你看，让我们拭目以待。

今天有一件对所有投资者来说的一件大好事，那就是又多了一个投资工具。

今天国内第一批公募REITs上市了，那你知道什么是REITs吗？它的风险和收益如何，能不能买呢？

什么是REITs？

REITs一般指房地产信托投资基金，也可以叫不动产投资信托基金。

那他具体是干啥的呢？

举个例子，股票基金就是将投资者的钱汇总在一起，交给基金经理统一去买股票；债券基金就是把投资者的钱汇总在一起，交给基金经理统一去买债券。

那么REITs其实就是把投资者的钱汇总在一起，统一去投资房地产（不动产）。

REITs投资风险

1、基础资产的风险

由于国内的公募REITs产品处在刚开始试点的阶段，为了稳健发展，所以监管部门做出了非常严格的限制。

把高风险的住宅、写字楼、商场和酒店等在试点阶段全都pass掉，只能投资于仓储物流产业园类或者是交通基础设施类，比如说收费公路、机场和港口等，或者是市政工程类，比如说供水、供暖和供气等。

那为什么投资这些呢？

你想象一下就知道了，供水供暖收费稳定，高速公路港口这种东西稀少，而像是仓库和产业园等，未来虽然可能会越来越多，但是至少在现阶段价格没有泡沫，所以这些都属于风险很低的领域。