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房地产融资需要的条件是什么?

房地产融资需要的条件具体为:

1、地产商要具有国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证;

2、地产商要具有国家二级资质;

3、地产商必须至少具有30%的自有资金;

4、地产商要具有实际的证件齐全的抵押物,比如除工业类的现房、在建工程;

5、地产商必须是正在正常运营的状态。

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