中国建设银行董事长田国立:创新构建“投贷管退”住房租赁服务闭环
网友投稿• 2022-12-09 08:14:00 •阅读6
12月8日,首届长三角REITs论坛暨中国REITs论坛2022年会在线上举行。中国建设银行党委书记、董事长田国立表示,近年来,建设银行发挥住房金融传统优势,持续开展创新探索,致力于构建“投贷管退”的住房租赁服务闭环。目前,建设银行旗下住房租赁基金正在推进20余个重点项目,这些项目培育成熟后将成为REITs优质资产。
关于建设银行“投贷管退”的住房租赁服务业务,田国立作了详细介绍。在投资环节,创新设立住房租赁基金,支持增加市场化长租房和保障性租赁住房供给,助力探索房地产新发展模式;在贷款环节,创新期限可达30年的公司住房租赁贷款,股债结合支持租赁资产的形成。目前,相关贷款余额近2100亿元;在管理环节,专设建信住房子公司,通过平台系统等支持项目降本提效,打造高品质长租社区。目前,平台管理房源超180万间,直接运营房源超15万间;在退出环节,高度重视REITs的创新,充分发挥集团多牌照优势,积极参与探索实践,如前期推出了国内第一笔私募住房租赁REITs项目,以咨询顾问、战略投资、基金托管等多种角色,积极参与首批3只保障性租赁住房公募REITs试点等。
田国立表示,在“投贷管退”循环中,住房租赁基金和REITs首尾相顾、相辅相成。住房租赁基金的设立,在长租房投资收购端增添了强有力的工具,将大大加速为REITs孵化培育合格资产的进程,而REITs的发行作为打通存量资产盘活和投融资循环通道的关键的一步,使长租房资产端的投融资链条形成了完整的“圆”。
(文章来源:上海证券报)
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