4亿房奴正在影响经济发展 曹德旺直言消费能力还不如印度
我国有一个非常庞大的群体，就是“房奴”，从字面意思上来说，“房奴”就是房屋的奴隶，具体就是指那些按揭买房的人，在最重要的二三十年中，承受着巨大的房贷压力，从而导致消费能力下降，生活质量变差。
目前我们国家到底有多少房奴呢？目前并没有具体的统计数据显示我们国家到底有多少房奴？不过相关数据显示，我国目前有将近2亿家庭背负房贷，每个家庭拥有两个主力还贷款的人，按照这种方式来计算的话，目前我国有大约4亿房奴，如果按照三口之家来计算的话，我们国家有将近6亿人受房贷的影响。
而“房奴”数量过多对经济发展有很大的负面影响，因为“房奴”需要背负大量的房贷压力，本来普通人的收入水平就不高，每个月还要承受好几千的房贷，这会对购房者产生很大的影响，导致很多家庭的消费能力变得非常低。
曹德旺曾经谈及国人的消费能力，他认为虽然我们国家有14亿人，但是有12亿人消费能力低迷，只有2亿人真正有消费能力。并且曹德旺先生还认为：在高房价的影响下，很多家庭都背负巨额的房价，导致我国人们的消费能力可能还不如印度。
当然如果按照实际的消费金额来说，我国的消费金额肯定远超印度，毕竟我国是世界第二大经济体，GDP总量完全碾压印度，经济总量是印度的好几倍，老百姓的总消费金额自然比印度高很多。不过曹德旺先生也并不是乱说的，如果从消费能力占GDP的比重来看，印度的消费能力确实要强于中国。
相关数据显示：我国的消费能力只占GDP的39%，而印度的消费能力占GDP的66%，从占比方面来看，印度的消费能力确实要高于中国，因而我国消费能力不如印度的说法并不是空穴来风。
国人的消费能力弱并不是因为收入水平不高，近些年来随着经济的发展，国人的收入水平已经开始逐渐提高，现在月薪超过5千元已经非常普遍。如果不考虑买房的话，月薪5千元可以在大多数城市过得很舒适，这说明我国的工资水平已经能保证大多数人过上不错的生活。不过房子的出现改变了这一切，虽然现在大多数人的工资水平并不低，不过在买房面前就显得微不足道。
目前全国的平均房价已经突破万元大关，因此购房者购买一套100平米的房子基本上要100万左右。如果选择按揭买房的话，需要30万左右的首付款，同时每个月需要4千左右的房贷，显然购买100万左右的房子，月薪5千是完全不够用的，即使家庭可以凑够首付款，后期每个月4千左右的房贷也是无法承受的。
虽然高房价给很多家庭带来了很大的压力，同时也透支了很多人的消费能力，但是从购房者的角度来说，买房确是非常必要的。首先对于很多去城市打拼的人而言，在城市中打拼就相当于在外漂泊，而租房是无法使人们获得归属感的，只有买房才能让那些在城市中打拼的人获得归属感，如果在城市中成立了家庭，买房就显得更加必要，因为不仅自己需要稳定踏实的生活环境，自己的家人更需要踏实稳定的生活环境。除了房子能给人们带来归属感之外，房子还有很多附加的属性，这些附加属性也使得很多人有足够的买房理由，比如房子和教育挂钩，有些重点学区需要学位资格，只有购买了重点学区房，才有可能获得在重点学校上学的机会，另外房子还和婚姻挂钩，大多数情况下，没有买房就没有结婚的资格，因此很多人为了结婚，即使买房需要承受非常巨大的压力，也要硬着头皮买一套房子。
一方面是越来越高的房价，另一方面是购房者不得不买房的现实，这才出现了目前庞大的“房奴”群体。有专家表示，目前中国的4亿“房奴”非常影响经济的发展，因为房奴的消费能力非常差，而消费能力对于刺激经济的发展有非常重要的作用。生产和消费就像一对孪生兄弟，生产是经济发展的前提，而消费可以带动生产从而促进经济的发展。因此在经济发展的过程中，生产和消费是缺一不可的，我们国家的生产能力非常强，但是当消费能力逐渐低迷的时候，同样不利于经济的发展。
其实现在高房价不仅透支人们的消费能力，同时房地产行业的过度发展也在逐渐边缘化其他行业。因为社会上的总资金是一定的，任何行业都需要大量的资金流入才能获得不错的发展，但是现在的问题是因为房地产行业的过度发展，导致过多的资金流入房地产行业，房地产行业就像一个巨大的资金蓄水池，不断吸收着来自社会上的资金。最终的结果就是越来越少的资金流入其他行业，导致很多资金流入不足的行业被逐渐边缘化，不能获得正常的发展。
不过现在楼市也算迎来了好消息，在不断收紧的调控之下，房价已经逐渐开始出现稳定的趋势，房地产行业也开始逐渐回归理性，不再像过去那样过度发展。并且在楼市分化的背景下，部分房价虚高的城市房价开始回调，这有利于未来购房者低成本买房，降低购房者的买房压力。
其实从根本上来说，很多人消费能力低迷是高房价造成的，因为高房价让很多家庭的资金都流入了楼市，没有能力再进行其他方面的消费。不过这样的境况正在逐渐发生改变，随着房价逐渐回归合理水平，人们的消费能力也将逐渐得到释放。
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