对于一个投资大家都想很快的升值，但是升值不是那么简单，该通过长期的价值才会体现出来，所以往海外的投资就会变得更加谨慎，可是有的海外投资的确很赚钱，那就在之后去多加了解一下。

　　投资海外房产有什么好处？投资者知道鸡蛋不能放在一个篮子里。相比于国内股市波动、房地产泡沫、房产税、产权等诸多因素，投资海外房地产更安全。国内房地产市场前景不明，投资者纷纷转向海外房地产项目，但随着经济全球化的发展，海外投资已经成为中高收入居民资产配置的重要组成部分。

　　发达国家的投资结构数据显示，居民海外资产约占总资产的8-10%，日本海外资产占比最高，这也是其国民生产总值远高于国内生产总值的决定性因素，其次是德国和加拿大，德国“海外投资”比例较高，这与欧盟自由投资制度环境有关。然而，加拿大是一个移民大国，国内工业的发展落后于国民财富的增长。大量投资移民带来的财富，依然以海外资产为投资对象。

　　未来随着中国的开放和居民财富的积累，海外置业也是中国居民资产配置的重要投资方向

　　海外房产优势1:保护个人财富

　　在国外买家一般只需要支付10%的首付，首付不直接给卖家账户，而是受法律保护，可要在买方律师确认后，通知买方办理房款过户手续，此时买方已取得正式产权证。

　　房地产开发商不按时交楼，一分钱不收；此时买方没有损失，可以收回全部首付和利息。因此，通过购买房屋和移民海外投资房地产，投资者可以放心，他们的购买资金不会遭受损失。

　　海外房地产优势二：产权优势

　　与国内大多数产权相比，绝大多数海外房产是永久产权，即业主永久享有土地和房屋的使用权，土地的增值可以促进房屋的升值。

　　在中国投资房地产，首先要核实土地的使用年限，而房产的剩余使用年限决定了房产的价值。但海外房地产投资不受使用年限限制，其房屋价值总会随着土地的增值而增加。

　　海外房地产优势三：稳定的投资回报

　　对于投资海外住房移民的投资者来说，他们最关心的是投资回报率。根据相关数据，澳洲房地产投资回报率一般为4%-6%(净值)，美国为3%-4%(净值)，马来西亚为7%-15%，普吉岛， 泰国为8%-10%。此外，房地产投资在葡萄牙， 西班牙和其他国家也可以获得稳定的投资回报。

　　去哪里投资海外房地产？

　　根据租金收益率、房屋升值前景、房屋交易及持有成本、抵押贷款利息成本、当地房价投资比例、当地移民政策、汇率风险等7项指标的加权得分，全球房地产投资价值最高的城市为洛杉矶，西雅图，纽约、大阪，其风险和收益综合得分均在80分以上；其次是多伦多， 阿姆斯特丹， 温哥华， 奥克兰和巴塞罗那，综合风险回报得分在70分以上。此外，东京，罗马和伦敦也是可选的购房城市。这是关于投资海外房地产收益的相关介绍，希望对大家有所帮助。那到后期可以了解一下有关谷歌退出中国市场的介绍。

　　通过上面介绍你可以清楚的了解到有关海外投资是怎样促成，但是那些交易规则你也要更加清楚的去了解一下才行。