北京商铺出租交多少税，怎么缴?商铺出租并不单纯的收取租金，还有税费一事，千万别忘了。

　　个人租赁商铺，要缴纳营业税、房产税、个人所得税，这些税本应由出租人承担，但如果签订的协议中有规定，也可以由承租人承担。租赁店铺的税率：

　　房产税：房产税征收标准——按租金收入的4%计算缴纳;

　　营业税：营业税征收标准在3%税率的基础上减半计算缴纳;

　　城市维护建设税及附加费：

　　城市维护建设税及附加费征收标准——按实际缴纳的营业税金额乘以城市建设税率(根据纳税人所在地分别适用7%、5%和1%的税率)和3%的附加税率计算缴纳。

　　个人所得税：

　　个人所得税征收标准:个人租赁住房收入暂时减少的，按10%的税率征收个人所得税。物业租赁收入每次不超过4000元，扣除费用800元;4000元以上，减去20%的费用，余额为应纳税所得额。

　　租房子要交哪些税?租房子还需要注意商铺产权多少年。

　　1.按租金收入缴纳12%的房产税。月租超过5000元，个人所得税2%左右，交5%营业税，0.5%附加税。

　　2.房屋租赁税。房屋租赁税不是一个独立的税种，它是出租房屋应缴纳的几种税种的总称，包括房产税、营业税、附加费、城市维护建设税、所得税和印花税、其他出租房屋应缴纳的税种。受地方税务部门委托，房屋租赁管理部门征收私有房屋租赁税和在深的外国企业的房屋租赁税。

　　PS:年租金25000元，月租金2083.33元;月房产税=2083.33 * 12%=250元，年房产税=250 * 12个月=3000元

　　3.月收入5000元以内，不用交营业税和城建税。个人所得税是否缴纳各地不同，有的按1%或3%征收，有的不征收。详情请咨询当地的地税局。

　　商铺出租网站有哪些?

　　1.租客网：

　　以“放心出租”为核心，以互联网为主导，以租户为目标提供线上、线下，全国房产租赁，为租户提供高匹配质量的免费住房，以最友好的方式呈现给用户。

　　2.赶集网：

　　赶集网是一个专业的分类信息网络。它可以免费发布信息和咨询信息服务。拥有最新最全面的二手房、二手车、房屋/店铺租赁、二手商品交易、求职招聘等居住信息。

　　3.百姓网：

　　你可以在人民网免费找到各种新鲜的本地宠物、招聘、兼职、二手商品交易、房屋租赁、求职、交友活动、生活服务信息。

　　租房子有什么注意事项?

　　1.必须签订正式的租赁合同。正式租赁合同是工商备案认可的租赁合同。可以去当地工商部门购买。

　　2.务必要求出租人出具房屋产权证原件和身分方证。产权共有的，应当由共有人签字。

　　3.签订合同时，需要确定租金以外的其他费用的承担者，如物业管理费、房屋租赁税、房屋修缮费等。

　　4.如果租赁的店铺需要装修才能使用，应确定装修范围。

　　5.店铺所有人在租赁期内出售或抵押店铺的，承租人继续租赁的权利在合同中约定并保证，否则由出租人赔偿损失。承租人是否允许转租他人，应在合同中确定。

　　6.签订合同时，业主和共有人应共同在场签字盖章，任何人不得代替签字。

　　7.注意租店的客户是否有经营店铺的能力。如果租客能力不足，很有可能会因为管理不善而退租金，容易导致纠纷，造成租金损失。最好租给连锁品牌的商家，这样租金才有保障。