个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房消费贷款。指借款人在购买、建造、大修自住住房时，以所购（建）住房或其他有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三方为贷款提供担保并承担还本付息的连带责任，以住房公积金为资金来源向住房公积金管理中心申请住房贷款，并已足额、按时缴纳住房公积金的借款人。

　　一、需要满足什么条件才能公积金贷款？

　　1.你必须有资格参加公积金。这里的公积金资格是指参加住房公积金计划的职工有资格申请住房公积金贷款。你工作的企业有公积金的福利，你可以按时缴纳。申请公积金贷款的条件也必须符合公积金的缴纳期限，即申请贷款前必须连续缴纳住房公积金，特定的连续缴纳期应不少于6个月。

　　2.住房公积金贷款必须是唯一的。比如你爱人申请住房公积金贷款，你不还清贷款本息就就不能再拿到住房公积金贷款，那么公积金是一次家庭使用。公积金贷款要求你在申请住房公积金贷款时，必须有相对稳定的收入，如稳定的工作、稳定的家庭储蓄和财产，并且有良好的还款能力，才能进行公积金贷款。

　　3.此外，公积金贷款必须专款专用，这意味着您的公积金贷款必须用于房屋销售，不得用于其他目的。这个是公积金管理中心管理的，有一定的审核，大家要注意。根据我国最新规定，只要公积金缴纳半年，就可以用公积金贷款。一般金额在30万到40万左右，看具体情况的。

　　二、公积金贷款能有多少？

　　（1）按账户余额计算：

　　1.不超过余额的20倍：

　　用于进行购买限价商品房或经济发展适用我国住房或首套房的，最高人民贷款额度可达20倍，余额不足2万元的按2万元计算。

　　2.不超过余额的10倍：

　　贷款购买两套房、公有住房以及在农村集体土地上建造、大修的住房，最高可借账户余额的10倍左右。

　　（2）根据房价：

　　1.不超过房价的80％:

　　购买商品房或者购买适用于经济发展的住房，最高借款房价的80%。

　　2.不超过房价的70％:

　　购买二套房、自有住房或者在农村集体土地上修建、新建的房子，可享受此额度待遇。

　　看上面两个问题就能找到答案：公积金贷款的额度，公积金贷款需要满足什么条件。用公积金贷款买房虽然便宜很多，但是贷款也会受到很多条件的限制，不是每个人都能符合用公积金买房的条件。不满意的人不用担心，也可以选择商业贷款。商业贷款门槛低，大多数人可以按揭买房。