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本金和本息哪个划算?两者对本金的影响

  本金和本息哪个划算两种不同的还款方式所支付的利息总额是不同的,但是我们不应该从利息的角度来衡量这个问题。为什么?虽然他们的还款方式不同,但实际上,等额本息的年化利率与平均资本的年化利率是一样的,银行只会根据你的剩余本金收取你的月利息。

  例如,我们都是以100万元的贷款、30年的贷款和4.9%的年利率来计算等额本息和等额本金的还款计划。我们发现两种还款方式每月支付的利息不同(第一期除外),因为利息是按剩余本金计算的,第一期剩余本金是100万,所以利息是一样的。由于第二个周期开始时剩余本金不同,利息也不同。

  等额本息和平均资本的还款特点是:等额本金和利息每月相同,利息由多到少支付。在早期阶段,本金是从少到多支付的。然而,平均资本每月支付不同的本金和利息,利息从多到少,本金每月固定。

  虽然相等的本金和利息高于平均资本支付的总利息,你有没有考虑过一个问题?当你在银行,持有剩余本金时,相等的本金和利息也高于平均资本,所以你降低利息是不科学和不合理的。因此,如果你不讨论从利息支付中提前偿还哪个更好,结果是一样的,没有一个更好。

本金和本息哪个划算

  如果我们想讨论本金和本息哪个划算,我们应该从其他方面考虑。

  我们知道,等额本息与等额本金的主要区别在于,在相同的还款时间内,等额本息会比等额本金支付更多的利息,等额本金会比等额本息支付更多的本金。正如我在开始时所说,我们今天不会从利益的角度来讨论它,所以我们将从原则的角度来讨论它。

  本金和本息哪个划算?两者对本金的影响?

  首先,我们会发现等额本息还款法的剩余本金将大于平均资本。因此,如果提前还款,平均资本的还款方式会更好,因为其剩余本金相对较少,归还的本金自然也较少;

  第二,当你选择提前还款时,你手头只有一个稳定的投资产品,这个产品的收益率大于你贷款的年化利率。此时哪种还款方式更好,为什么?

  答案是等额本金偿还。如前所述,等额本息的剩余本金大于平均资本的剩余本金,这意味着如果将剩余本金用于投资本产品,平均资本的收益将低于等额本金和利息的收益,但此时,您将其提前偿还,这表明平均资本的损失将低于等额本金和利息的损失,因此最好选择平均资本提前偿还。

  相反,如果你投资产品的收益率低于你贷款的年化利率,最好选择等额本息的提前还款方式。

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