大连市公积金贷款政策是什么
网友投稿• 2021-09-07 09:13:37 •阅读207
大连市公积金贷款政策是什么？公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。在这里，网就给大家介绍大连市公积金贷款政策是什么。
1、从贷款申请日其向前算，申请人必须连续在大连市正常缴纳公积金一年以上；
2、申请人申请公积金贷款可以用于本人或者配偶、父母、子女在大连市城区购买、建造、翻建、大修自住普通住房，但是给行为都必须是贷款申请前的一年之内；
3、申请人所工作的单位如果出现连续65天欠缴公积金，那么申请人也被剥夺了申请贷款的权利；
4、贷款额度=（借款人月缴存公积金总额/住房公积金缴存比例*还贷能力系数A+借款人月缴存公积金总额）*12*贷款期限，这里的还款能力系数是可变的，根据个人情况不同而不同；
5、借款人的年龄加上贷款的期限不得超过法定的退休年龄，另外，购买房屋的房龄加上贷款的期限不得超过40年；
6、大连市住房公积金管理中心规定在大连市申请公积金贷款，最高贷款额度为45万元，如果是夫妻共同申请贷款，贷款额度为70万元；
7、如果申请人是首次申请公积金贷款，而且购买的房屋面积在90平米以下，那么首付比例不得低于20%，如果购买的房屋面积在90平米以上，那么首付比例不得低于30%；
8、根据特殊情况，大连市住房公积金管理中心会相应调整公积金贷款政策，可能会允许二套房贷、缩短贷款周期、缩短公积金缴存的要求时间等。
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