个人拿房产证能贷款吗？

　　个人拿房产证是可以到银行申请贷款的，通常情况下，由用户先向银行申请贷款;等待银行审核通过之后再持房产证前往房管局办理有关抵押手续，最后银行就会放款。这种就是属于房屋抵押贷款，只需要将房产证进行抵押，房屋还是可以正常居住、使用的。

　　但是个人拿房产证申请贷款是需要满足一定条件的。抵押物所有人可以是借款人本人或他人，若是借款人持他人房产证申请贷款必须要获得授权;房屋的房龄和贷款年限相加不能超过40年，房产共有人认可其借款行为;借款人必须是具有完全民事行为能力，具有按照还款的能力。

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