很多年轻人买的房子刚需要房间，可能很小.到了一定的时候，想卖小房子换大房子，卖房子要交什么税？

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出售普通住宅:5年以上唯一的，没有相关税金的5年以上不仅支付个人所得税的1%，不到5年的，是否只支付营业税的5.65%和人所得税的1%.

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出售非普通住宅:满5年的唯一合同价格购买和销售差额必须支付相关营业税5.65%，但没有个人所得税的满5年不仅支付差额的营业税5.65%，还支付个人所得税2%.当然，不到5年，不管是否是唯一的，必须支付全额营业税的5.65%和个人所得税的2%.

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1、二手住宅权利税:房价1.5%(90平方以内，首套，1%90-143平方米，首套，1.5%144平方以上或2套，3%.)

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2、二手住宅权利登记和科学调查费:根据各县区的具体规定，一般在200元以内.

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3、二手住宅个人所得税:房地产交易收益部分的20%或1%(房地产经纪人转让5年以上，是家庭唯一生活用住宅获得的收入，可免除个人所得税.

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对于不足5年的二手住宅对外销售，征收相应的营业税，根据住宅销售收入征收全额营业税的5年以上(包括5年)的普通住宅对外销售，可以免除营业税的5年以上(包括5年)的非普通住宅对外销售，根据住宅销售收入减去购买住宅的价格差额征收营业税

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卖方个人无法提供完整准确的房地产原值证明书的，按住房转让收入的1%征税.个人转让5年以上，是家庭唯一生活用住宅获得的收入，可以免除个人所得税.

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个人出售房屋时，买卖双方必须按万分之五的税率缴纳印花税.同时，买方必须按权利许可证照片的税金缴纳5元的印花税.

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