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龙光集团:困难是暂时的 全年净回笼力争超120亿


  3月17日,龙光集团与投资人召开了一场恳谈会。龙光集团管理层表示,公司已成立风险化解应对小组,正积极与政府、国企及金融机构对接,开展资产盘活,全年净回笼力争超120亿。

  “目前的困难是暂时的,公司没想过躺平,一直在努力筹集资金保障各类债权的兑付,通过多种举措积极化解困难。”龙光集团管理层在会上表示。

  据悉,龙光集团董事局主席及5位总裁、副总裁均全身参与风险化解应对小组,已梳理出超30个项目,截至3月已盘活2个,回流资金约10亿。招拍挂类的项目和城市更新类的项目都有盘活计划,力争年内盘活120亿。

  龙光集团现有可售资源650亿,已取得预售证超600亿,后续可拿预售的货值超过2000亿。

  龙光集团管理层表示,公司目前运营正常,基本面没有改变:公司专注住宅主业,没有做多元化;约85%的项目投资在大湾区和长三角的优质资产,会是政策的直接受益者,经营性现金流会逐步回稳;公司面临的只是流动性问题,只要投资人给予理解,给予时间,时间换空间,错开偿债高峰,一旦市场复苏、销售增强,优质土储将为公司贡献现金流,稳定和良好的公司营运是偿债现金流得以保障的基础。

  在综合考虑各方投资人诉求之后,龙光也提出了诚意满满的展期方案,包括:利息全额支付、分期付款、提供优质资产增信等,还增加了对投资人的保护性条款,公司及实控人一起提供了不逃废债承诺,为债券办理了可对抗第三人的质押登记,同时对项目进行了无融资等权利负担和向第三方转让限制等的承诺,确保投资者的定向利益。

  目前龙光正积极寻求政府协助解决受限资金的提款、放款,包括预售资金监管、按揭贷款发放、银行贷款提款及银行、信托展期沟通。龙光集团管理层表示,政府及有关部门态度积极,各项工作正有序进行中。

  今年1-2月,龙光集团归属公司股东权益的合约销售额约为132.1亿元,归属公司股东权益的合约销售面积约78.9万平方米,其中,2月单月的权益合约销售额和销售面积分别为42亿元和28.3万平方米。

  克而瑞日前发布的“2022年1-2月中国房地产企业销售TOP100排行榜”显示,龙光集团权益销售额排名上升至第11位。依托坚实的区域深耕战略和项目布局,龙光在多个核心城市继续保持市场领先,其中上海、深圳、佛山、惠州、南宁权益销售额均位列当地市场前三位。

  业内人士表示,伴随房地产行业利好政策陆续出台、地方楼市调控不断调整,市场环境出现回暖迹象。龙光可售资源充裕,且大多位于粤港澳大湾区、长三角核心都市圈,项目销售与回款有望逐步得到改善。

(文章来源:蓝鲸财经)

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