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谁不能起共有产权房？和所有政策类住宅一样，共享所有权住宅对申请人也有条件限制，根据规定，有以下情况之一的，不得申请购买共享所有权住宅:

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(1)申请家庭签订购房合同，征收住房补偿协议的.

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(2)申请家庭有住房转移记录的.

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(3)住宅家庭夫妇离婚后，单独提出申请，申请时间数不到3年的情况下.

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(4)家庭有违法建设行为，申请时未拆除违法建筑物、建筑物、设施等.

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申请家庭租赁公共租赁住宅、公共住宅(包括直管和自营住宅等)后，购买所有权住宅的，在购买住宅合同的网络签字前书面约定退出租赁住宅.

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同时，审查部门严格检查虚假购买和违反使用行为，禁止在10年内再次申请市内各种保障性住宅和政策性住宅.申请家属在本市信用信息管理系统存在违法违规或严重失信行为的，将限购共有产权房.

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