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绿地香港陈军:今年有效可售货源541亿元,相信行业即将迎来良性发展


  3月29日晚间,绿地香港(00337.HK)公布2021年业绩。年报数据显示,绿地香港2021年实现营业收入339亿元,毛利润85亿元,毛利率25%,全年归属于公司拥有人净利润达人民币22亿元,每股收益人民币0.78元,董事会建议派息0.3港元/股。

  谈及去年经营情况,绿地香港董事局主席兼行政总裁陈军表示,2021年面对国内外经济压力和行业的深度调控,绿地香港积极调整经营策略,坚决把防风险、守底线放在首位,狠抓销售去化、现金回笼和交付供应,在行业深度变革的大环境下,公司经营保持了持续稳健。

  据披露,绿地香港全年合约销售约330亿元,回款约440亿元,同期回销比超130%;负债方面,公司净有息负债率为39%,同比下降10个百分点,持续保持行业低位,有效利息成本5.7%。同时,得益于高质量回款,公司现金余额106亿元,现金短债比约1.14。

  土储方面,绿地香港聚焦长三角和粤港澳大湾区。年报显示,全年新增项目11个,新增土储约197万方,新增货值约360亿元,其中89%为住宅。截止2021年末,绿地香港合计土地储备达2400万方,约63%集中于长三角和粤港澳大湾区以及西南省会城市。

  在长租公寓领域,2021年,公司实现管理房间数4160间,全年稳定期门店平均出租率达95%以上。据介绍,未来,公司长租业务将聚焦北上广深杭等重点一线城市,辐射南京、苏州、武汉、成都、厦门等高校聚集度较高的准一线城市,目标5年实现总规模8万间,累计开业房间数超6万间。

  展望2022年,陈军介绍,今年绿地香港有效可售货源达541亿元,约63%为住宅,且约77%集中在一二线及省会城市。随着“两会”中“房住不炒、稳字当头”的定调,和近期多部委的集中表态,相信行业良性发展的春天即将到来。

(文章来源:证券时报·e公司)

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