上证报中国证券网讯华侨城A3月30日晚间披露的2021年年度报告显示，报告期内，华侨城A营收稳健增长，实现营业收入1026亿元，同比增长25%；受疫情反复及地产市场下行等诸多因素影响，实现净利润71亿元、归母净利润38亿元，分别同比下滑55%、70%。截至报告期末，华侨城A资产总额与归母净资产分别达到4800.6亿元、812亿元，分别同比增长5.1%、3.6%。

　　2021年，疫情反复与房地产调控给华侨城A所处的文化旅游及房地产行业经营带来巨大挑战。华侨城A坚定聚焦主业谋发展，文旅业务恢复情况领跑行业，地产业务表现相对稳健，公司整体经营在逆境中展现了韧性，高质量发展的基本面趋稳向好。

　　2021年，华侨城A营业收入首破千亿大关，达到1026亿元，同比增长25%，继续保持两位数增速；年内实现净利润71亿、归母净利润38亿元，分别同比下滑55%、70%。

　　华侨城A利润水平近年来首次出现较大幅度的下降，究其原因，一是受房地产调控政策影响，行业整体毛利率水平呈下降趋势；二是内部结转结构变化，深圳本部高毛利项目已基本结转完毕，导致本年结转项目的毛利率下降；三是业内各地产公司趋于采取保守的投资策略，华侨城A通过股权转让实现的投资收益较上年有较大幅度减少；四是为确保后续更加平稳的发展，华侨城A对部分存在减值迹象的存货等资产计提了减值。

　　当期利润表现虽然受压，但华侨城A在行业动荡的2021年紧盯流动性，狠抓资产结构管理与经营管控，持续健康发展的基本面向好：一是“三道红线”指标全面满足“绿档”要求。二是流动性充裕、资产效率持续提升。

　　同时，华侨城A文旅业务持续以创新驱动、高质量供给引领和创造新需求，不断满足人民美好生活向往。

　　2021年，华侨城A地产业务坚持贯彻中央及地方政策部署，多措并举获取优质项目资源，砥砺奋进增强开发管控能力。项目获取方面，华侨城A围绕核心城市优中选优，在严控投资风险的前提下，积极稳妥推进项目获取。年内，华侨城A新获取项目23个，新增土地面积258万平方米，计容建面435万平方米。开发去化方面，华侨城A创新开发模式，严抓工程进度，提升周转效率，加快去化力度。报告期内，华侨城A累计实现签约销售面积399万平米、签约销售额825亿元，分别同比上年下降14%、22%。物业管理方面，全年新增管理建筑面积373万平米，在管建筑面积超2000万平米，业务范围覆盖深圳、北京、上海、成都等54个城市。

　　华侨城A积极践行“互联网创新实践者”战略定位，以全方位打造“数字华侨城A”为目标，围绕管理信息化、业务数字化和数字产业化，提升管理精益化水平，赋能主营业务。

　　展望未来，华侨城A表示，将继续践行“文化+旅游+城镇化”“旅游+互联网+金融”的创新发展模式，坚持文旅引领地位，提高地产投资及运营管控能力，加速数字化转型，坚决防范重大风险，确保经营稳健安全，全力以赴打造具备竞争力的一流文化旅游企业。(程红霞)

（文章来源：上海证券报·中国证券网）