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时代中国控股:2021年实现合同销售额955.9亿元 核心净利润48亿元


  3月31日,时代中国控股(01233.HK)发布2021年年报并举行业绩发布会。2021年,时代中国控股录得合同销售额955.9亿元,同比下降4.8%;营业收入达436.4亿元,同比增长13.1%;核心净利润达48.0亿元,同比下降10.9%;核心净利润率为11.0%,同比下降3个百分点。

  公告显示,2021年,时代中国控股通过主动管理债务,杠杆水平持续下降。截至2021年末,公司计息债较上年底降低了81.2亿元。公司“三道红线”的指标也继续改善,其中,净负债比率、现金短债比分别为76.7%、1.9,这两项指标均优于监管要求;剔除预收账款后的资产负债率为74.6%,较2020年底下降了4个百分点。公司融资成本也在持续优化,2021年平均成本约6.6%,较2020年全年的7.3%下降了0.7个百分点。

  土储方面,截至2021年末,时代中国控股拥有土地储备总建筑面积约1994万平方米,其中,在经济发达的粤港澳大湾区土储占比近90%,足够支持公司今后三年的发展。

  城市更新方面,目前,时代中国控股在9个城市拥有约135个处于不同发展阶段的城市更新项目,潜在总可售面积约4000万平方米,预计总货值超过1万亿元,主要布局在广州、佛山、东莞、深圳等大湾区重点城市。2021年,公司成功转化6个城市更新项目,总建筑面积约128万平方米,其中3个转为土储,总建筑面积约99万平方米。

  此外,2021年以来,时代中国控股通过回购等多项措施,不断向市场传递信心。公司2021年累计回购648万股,总金额达6045万港元;针对2022年4月底到期的美元债,截至2022年2月底,公司已累计回购约8278万美元。

  公司管理层表示,未来时代中国控股将更加主动地适应国家政策和方向,调整公司经营模式,走有质量、稳健的新发展模式,推动企业可持续发展。公司将继续保持战略的聚焦,聚焦住宅开发业务和城市更新业务,保持适当规模且优质的土地储备;聚焦深耕粤港澳大湾区内的高价值区域,稳步发展长三角、长江中游、成渝城市群等高潜力的区域,实现有质量的发展。

(文章来源:中国证券报·中证网)

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