公积金贷款额如何计算？

住房公积金贷款额必须综合计算才能确定.公积金贷款额的计算，根据偿还能力、房价成数、住房公积金账户馀额和贷款最高限额的4个条件来决定，4个条件计算的最低值是借款人最高可贷款额.

计算方法如下:

1、按偿还能力计算公式{(借款人月薪总额、借款人所属公司住房公积金月缴纳额)×偿还能力系数-借款人现有贷款月应偿还总额}×贷款期限(月)、配偶金额{(夫妻双方月薪总额为夫妻双方所属公司住房公积金月缴纳额)×偿还能力系数-夫妻双方现有贷款月应偿还总额}×贷款期限(月).其中偿还能力系数为40%，月薪总额=公积金月支付额÷(公司支付比例个人支付比例)

2、按住房价格计算公式，贷款额=住房价格×贷款成数，其中贷款成数由购买住房的类型和住房贷款成数决定

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3、根据账户馀额，员工申请住房公积金贷款时，贷款金额不得超过员工申请贷款时住房公积金账户馀额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为员工和配偶住房公积金账户馀额之和)的10倍，住房公积金账户馀额不足2万的2万计算

4、按最高额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高额度为40万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高额度为60万元，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，并且在申请贷款的时候，本人正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高额度为50万元，同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，并且在申请贷款的时候，本人或者其配偶正常缴纳补充住房公积金的，贷款最高额度为70万元.

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