刚需房和改善房有什么区别？根据购房需求，我们大致可以将住房类型分为三类，即刚需住房、改善住房和投资住房.

刚需性和改善性住宅现在仍然是中国住宅市场的主流，投资性住宅所占的比例比较小，刚需性住宅、改善性住宅有什么区别呢？

一、刚需住房

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刚需房间定义

刚需住宅是房地产经纪人在市场营销过程中产生的名词.从字面上看，刚需是刚性需求，以自居为首要条件.目前，业界对刚需房间有两种理解.一、紧迫需求.简而言之，它是解决人们生活的最基本需求，就像穿衣、吃饭、工作等.对于没有房子的人来说，拥有住宅是刚性的需求.因此，刚性需求之一是基本需求.二、弹性需求.看起来有无，有一定的弹性空间，特别是随着物质基础的改善，人们对居住质量的要求逐渐提高.例如，孩子长大后，原来的房子不能满足两代或三代同时居住，改变大房子，改善居住环境也是必要的.这种类型的套房多，而且房子面积大.

刚需房标准

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因为需要解决的是基本的居住问题，为了降低购房门槛扩大市场，很多大楼位置偏远，建筑质量差，园林景观、生活辅助、交通条件、健康配置、质量物管等不能说话，只需要房间和低质量的住宅画等号.

2013年发表的刚性需求住宅九大质量标准的出现，是对传统意识的低质量需求开始战争，告诉市场，刚性需求不等于低质量，刚性需求住宅同时满足各方面的质量要求，只有符合标准的刚性需求住宅才是真正的好房间.该标准涵盖地区标准、交通标准、商业标准、户型标准、建筑标准、环境标准、健康标准、计划标准、服务标准等9个方面，每个标准都有严格的规定.例如，在户型标准中，户型具有发展变化性，能够满足城市主流家庭未来5年的家庭结构和人口变化的地区标准是社区位于市中心的30分钟生活圈内，根据国际城市生活的通行要求，与城市中心点的直线距离控制在10公里以内的交通标准是社区步行10分钟以内(约1000米距离)该标准与时俱进，为刚需住宅制定了许多规范.

郑州刚需住房职业特征: