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个人住房贷款需要什么材料？申请个人住房贷款首先要看自己不符合条件，在此期间需要提供相关资料进行审查，个人住房贷款需要什么资料？

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处理个人住房抵押贷款的材料

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1.借款人及其配偶的有效身份证、户籍证明(户籍簿或其他有效居住证明)、婚姻状况证明原件和复印件

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2.个人收入证明书，如个人纳税证明书、工资工资证明书、投资收益证明书、工行或其他行近6个月内的平均金融资产证明书等

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3.贷款用途证明或声明

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4.抵押房地产所有权证明书，抵押房地产处理土地使用权证明书，同时提供土地使用权证明书

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5.银行等金融机构要求提供的其他文件和资料.

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个人住房抵押贷款的流程

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1.贷款申请:借款人提出贷款用途、金额和年限

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2.准备贷款材料

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3.看房评估:有关机构对抵押房进行实地调查、评估

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4.申请贷款:将所有申请资料联合评价报告书或评价意见书提交给银行审查

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5.借款合同公证:借款人和抵押人填写(借款合同)和所有相关文件、签字、盖章后，公证人员公证

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6.抵押登记手续:银行以住房所有票和借款合同公证书向所有权处办理抵押登记手续

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7.开户、贷款:借款人开设还款账户，银行向该账户贷款.

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