购房贷款所需材料是什么？过程是什么样的？没有公积金，没有足够的现金，很多人选择商业贷款.商业贷款的条件是什么？买房子做生意需要什么材料？流程是怎样的呢？今天的编辑提供了购买住宅商业贷款的很多干货知识.

商业贷款的条件是什么？

1、贷款人有稳定的职业和收入，信用良好，有能力偿还贷款本息

2、贷款人与开发人员签订了具有法律效力的商社买卖合同，支付了银行规定的30%以上的首付

3、贷款人同意先进行预购商社的抵押登记，约定购买的住宅完成，取得房地产票后，将购买的住宅作为贷款抵押，再次办理抵押登记手续

商业贷款流程是什么？你需要准备什么材料？

商业贷款流程:决定贷款银行——申请贷款，提交资料——银行受理和审查——签订贷款合同——抵押登记保险公证等手续——银行审查、贷款——按期偿还——提前偿还——偿还结束，取消抵押登记

1、确定贷款银行

借款人提出贷款申请前，银行需要审查提供个人住房贷款的大楼，大楼审查操作流程为:开发人员申请→项目调查→审查、审查→签订项目合作协议→贷款后监督.

2、申请贷款，提交材料

自首付款支付日起7天内购房者提供符合贷款银行要求的资料，直接向开发者合作银行申请贷款，填写贷款申请书.