偿还住房贷款如何节约利息？住房贷款一般有商业贷款和公积金贷款，规定在一定年限内，每月需要偿还一定金额.普通人买房子一定有贷款，用贷款买房子也是比较合理的买房方式，但用贷款买房子不可避免地会产生利息，利息是根据剩下的本金计算的.那么，如何最大限度地减少偿还支付的利息呢？

1、提前偿还缩短周期

提前偿还，有效缩短偿还周期，可大幅减少支付的利息.但是，提前偿还也需要注意计算年限.如果偿还时间超过贷款时间的一半，月偿还中的本金大于利息，提前偿还就不能省钱.

另外，选择部分提前偿还后，其馀贷款不是减少每月的偿还额，而是缩短贷款期限.此外，我们应该更加注意银行的利率规定.如果贷款期限缩短，可以进入更低利率的期限，那么我们可以节省更多的利息.

2、巧妙使用公积金

有公积金的业主，如果能发挥公积金的作用，可以节约的利息也相当大.有公积金可以申请购房组合贷款，申请时尽量延长公积金贷款年限，降低每月公积金偿还额，尽量提高商业贷款偿还额.这样，公积金账户在每月支付公积金后，馀额可以支付商业贷款，可以节省很多利息.

3、房贷转贷