住房贷款如何划算？住房贷款提前更划算吗？背负债务生活，总是不舒服，为了摆脱这种烦恼，很多住房贷款客户在手头有钱的时候选择提前偿还.那么，住房贷款怎么还划算呢？提前偿还住房贷款合算吗？这是许多购房者在资金充足的情况下问的问题.提前偿还是否划算需要根据经济背景和自身情况来判断，提前偿还主要考虑的问题是贷款利率、个人投资能力、个人短期资金需求和经济环境.但是，不管什么时候提前偿还都很划算.例如，在这三种情况下，不提前偿还住房贷款反而更划算.

情况1:用公积金贷款买房

公积金贷款的最大优势是利率低，5年以上的年利率也只有3.25%，从现在的银行5年的存款利率来看，远远高于这个数字.在这种情况下，最好定期存入银行.这样，你得到的存款利息不仅可以复盖公积金贷款利息，还可以增加收益.因此，使用公积金购买房间的客户，不提前偿还更划算.

情况2:投资回报率高于住房贷款利率