房贷怎么还款最划算？有哪些还房贷的方式？
最近大家最关注的就是房贷款利率了!不过我们今天不是来讲利率的，我们来看看关于房贷怎么还款最划算?目前市场上有哪些还房贷的方式?如果大家对于这个话题感兴趣或者是不懂房贷方面信息的朋友可以跟着小编一起来看看哦!
我们先来了解一下什么是房屋贷款。对于很多人来说，现在买房很少有全款付的朋友，因为现在房价很高，不是每一个人都可以一下子拿出那么多万出来，所以房屋贷款就是一种帮助买房的方式。其定义就是由购房者向贷款银行填报关于房屋抵押贷款的申请表，然后银行通过审查合格后向购房者发放的购房贷款，这个流程就是房屋贷款。
那么现在有哪些房贷的还款方式呢?房贷怎么还款最划算?下面我们就来看看。目前的贷款方式主要有两种，一种是商业的贷款方式，一种是公积金的贷款方式。商业贷款又分为了固定的利率还款、等额本金和等额本息。公积金贷款就是我们平时缴纳的五险一金中的一金，里面的钱不仅可以用来买房，还可以用来贷款;而固定利率还款就是以固定的利率支付利息，优点就是利率风险小并且不会随市场的波动而变化;等额本金还款就是让还款人可随还贷年份增加逐渐减轻负担，不过一开始的压力会很大;等额本息还款是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，比较适合收入稳定的人群。
那么上面这几种还款方式哪种比较划算呢?这主要还是要看各位朋友自身的一个情况，如果是想要公积金贷款的话，就不建议提前还清公积金贷款;如果是等额本息就建议在总还款时间的前三分之一时间内还清;如果是等额本金则建议在总贷款时间的前二分之一时间内还清。当然大家还可以选择组合贷款，也就是公积金加上商业贷款的方式。
说到底，只有最适合自己的还款方式才是最划算的，毕竟对于每个人来说自身情况不同，所以还是需要实事求是!
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