本报讯(绵报融媒记者兰建春)“市住建委及时回应，对此我非常满意，没想到速度这么快。周五开会，周六来调研，周日9时就给出了干货满满的支持措施。”5月8日，绵阳市文泉房地产开发有限责任公司总经理蒋立建告诉记者。

　　在5月6日召开的全市企业工作座谈会上，蒋立建提到几个“典型”问题，讲出了“最想讲的话”。为促进绵阳房地产市场平稳健康发展，去年，我市出台了《绵阳城区城市商品房预售管理实施细则》《绵阳城区商品房预售资金监督管理办法》等文件，提出一系列旨在防范化解市场风险的刚性监管举措。“但由于市场行情的不确定性，房地产企业资金压力大，希望政府给予企业发展支持。”蒋立建的建议代表了不少企业的呼声。

　　当天上午座谈会后，市住建委负责人中午就组织开会研究为企业纾困解难的具体方案，当天下午，一份征求意见的初步方案已出现在建筑企业家微信群里。在线上征求企业意见建议的同时，市住建委又分头前往长虹、九洲、东原、领地等代表性企业对接，更广泛收集意见，完善方案，及时报送市政府。

　　综合房地产企业的意见建议，结合建筑企业提供的成本核算数据，市住建委研究后提出，将综合建安成本下调为“4层及以下建筑2600元/平方米，5-11层2500元/平方米，12-30层2400元/平方米”；较之前标准分别下降300元/平方米、500元/平方米、700元/平方米。5月9日，调整预售资金监管标准的相关通知已正式发出。

　　对于这样的结果，蒋立建表示很满意。他表示，下调后能明显降低预售资金监管额度，缓解企业资金压力，“按一个20万平方米楼盘预售50%计算，预售资金监管成本基数如果12-30层可下调700元/平方米计算，企业可缓解资金压力7000万元，这7000万元若通过商业融资取得，将进一步放大开发成本。这对企业来说是实打实的纾困。”

　　“这样解决问题的‘真’态度，实举措，更加增强了我们扎根绵阳发展的信心和决心。”国内某头部建设企业川北分公司负责人对市住建委雷厉风行的工作作风也赞不绝口。

　　针对企业提出的问题，市住建部门将畅通更广泛的意见反馈和交流渠道，包括定期一线走访、面对面座谈、加大协会调研服务力度，完善线上服务专班、信息公开等方式。“能办的马上就办，不能办的现场说明原因，提出建议优化方案。正视每一个问题，形成优化营商环境面对面常态化机制。”市住建委负责人说。

　　对于众多企业关心的《促进房地产市场平稳健康发展的意见》何时出台的问题，市住建委目前正全力推进。“前期按规范性文件发文要求，己完成征求公众意见，修改后将及时按程序报市政府审议，审议后将及时发布。”市住建委相关负责人说。

　　对于部分企业反映的市场渠道公司乱象等问题，市住建委相关负责人透露，正在梳理借鉴省内外其它城市的经验做法，将尽快与市场监管、税务、公安等部门和房地产业协会、房地产经纪机构协会以及房地产开发企业一起，研究制定专项整治方案和工作计划，“欢迎企业家朋友多建言献策，规范市场行为。”

（文章来源：绵阳日报）