近日，华远集团首次完成10亿元中票发行，债券期限为2年，最终票面利率为3.24%。就在5月31日，华远地产发布公告称，公司成功发行10亿元中票，债券期限为2年期，债项评级AAA，票面利率为3.34%；5月30日，华远地产完成3亿公司债发行，债券期限为2年，最终票面利率为3.19%，创下AA同主体评级地产公司债最低利率，更创公司有史以来各期限、各品种信用类债券融资最低利率。

　　国企华远地产及其控股股东华远集团在近10天内以低利率获得23亿元融资，总体融资优势凸显。作为北京市西城区下属企业，在过去近四十年的发展历程中，华远地产持续得到北京市西城区委区政府、区国资委的鼎力扶持。

　　有了“国资”身份作信用保护，更有利于华远地产建立稳固的投资者关系，同时，也更容易获得资本市场的认可。一方面，融资渠道将更加顺畅；另一方面，更易获得低成本融资。就融资成本而言，相对于民营房企9.71%甚至更高的融资成本，纵观华远地产去年发行的61亿元公司债，利率低至3.7%-4.5%，本次3亿元公司债利率3.19%，更是再刷新低。

　　除了国企身份之外，投资机构的屡次肯定，离不开华远地产一直以来对兑付承诺的信守及品牌信用。公司表示，基于良好的企业信誉，使得华远在市场下行周期依然能够获得国际评级机构的认可。以人为本，尊重客户需求并提供优质的服务，是新的竞争要求。近年来，华远地产紧跟客户导向，着力提升产品、服务等各个层面的能力。例如在产品方面，华远研究发布“S20成长家产品体系”，在对1000组精装修客户居住需求进行深度调研后，寻找客户居住痛点，对产品进行迭代与升级；在工程方面，众多项目凭实力拿下高含金量奖项，华远·海蓝和光(石家庄)获得“2021年度河北省结构优质工程”奖，华远·石景山大悦城荣获北京市建设工程质量最高荣誉奖“2021-2022年度结构长城杯金质奖工程”；在交付方面，华远·海蓝和光(重庆)入选2021年度重庆十大交付作品，公司获评“克而瑞2021年重庆房企产品力TOP10”。在服务方面，华远地产服务子品牌“华远Hi平台”荣获“2021最具社区运营力品牌”等荣誉。可见，经历39年的市场化运营，在新的市场竞争局势下，以客户为中心，从产品设计、工程建设，到落地交付、客户服务的能力依然是华远地产的核心实力。

　　公司表示，主营开发业务之外，华远地产也在积极转型，利用多年专业内功的积淀开展多元“房地产+”业务布局。自2018年起，华远地产便全面参与到国家级金融科技示范区标杆旗舰项目——北京金融科技中心，即“世纪天乐大厦”改造项目中。随着年初城市更新事业部正式成立，预示着华远地产将进一步深耕城市更新赛道。

　　近日，华远地产入围由上海易居房地产研究院主办测评研究、中国房地产业协会指导的2022房地产上市公司综合实力百强，可以看出行业对于华远在经济效益和社会价值上的贡献充分认可。

　　上述分析人士表示，华远地产作为上市国企，始终致力国家倡导的双碳转型，主动扛起责任房企的重任，在绿色建筑方面，华远已经做到新建建筑面积100%满足绿色建筑标准。其中，华远·海蓝城(涿州)一二期、华远·石油海蓝城(任丘)、华远·海蓝和光(石家庄)、华远·昆仑赋(石家庄)二期项目均采用绿建二星标准建造。华远·华中心(长沙)项目三、四期采用美国LEED认证。华远以国企平台为切入要点，坚守兑付承诺，从自身出发，夯实企业经营、持续回馈社会，这或许是华远地产能够屡获融资青睐的原因。(李公生)

（文章来源：上海证券报·中国证券网）