6月16日，广州公共资源交易中心官网挂出广州今年第二批集中供地涉宅地块，共计14宗地，总面积146.57万平方米，总起始价约253亿元，将于7月18日限时竞价交易。

　　据悉，此次挂牌的14宗涉宅地块中，有3宗地块位于花都区；荔湾区、海珠区、白云区、天河区各有2宗地块挂牌；南沙区、黄埔区、增城区则各有一宗地块挂牌。

　　记者观察发现，天河区燕塘地块三(AT020883地块)的起始价约为70.6亿元，是本次挂牌起始价最高的地块。有业内人士认为，该地块将成为本轮土拍中的最大看点。

　　据了解，该地块为二类居住用地，土地面积约8.18万平方米，建筑面积约16.8万平方米，最高限价约81.19亿元。根据土地出让文件，燕塘地块的竞得人须按规划要求配建规划条件中的AT020884地块(中小学用地)以及AT020883地块中的幼儿园(含托儿所)，建成验收合格后无偿移交给广州市天河区人民政府指定单位。

　　此次挂牌土地面积最大的是白云区黄金围AB2302100、AB2302101、AB2302102地块，为二类居住用地，宗地面积12.79万平方米，最大建面10.86万平方米，起始价19.01亿元。

　　值得注意的是，广州第二批集中供地简化了竞买规则。仅“海珠区鹤洞大桥南广州锌片厂南片区、沙渡路鹤洞大桥北侧橡胶一厂”这一地块仍保留“竞价+竞自持+摇号”模式，其余13宗地块均直接采取“现场拍卖+摇号”方式——竞买人的最高报价不超过最高限制地价的，按照价高者得的原则确定竞得人；当有两个或两个以上竞买人报出最高限制地价后，停止网上竞价，改为摇号确定竞得人，所有接受最高限制地价的竞买人参加摇号，摇号时间为限时竞价后3个工作日内。

　　今年5月，在广州今年首轮集中供地中，挂牌的18宗地块17宗顺利成交，其中15宗以底价成交，2宗溢价成交。总成交额超过341亿元。

（文章来源：上海证券报）