近日，深圳2022年上半年楼市成交数据出炉，二手房仅成交9965套，同比大跌近65%，为2007年以来最低谷。在成交低迷的同时，深圳二手房在售房源数量也在持续增加。

　　深圳市房地产中介协会最新公布的数据显示，截至2022年7月4日，深圳全市共有38317套有效二手房源在售，较上周增加159套。其中，龙岗11243套最多。

　　对于二手房挂牌量增加，几位握有多套房的业主也表达出另外一个观点：“之前一直在犹豫要不要把手上空出的房子拿出来卖，但考虑到目前的楼市调控和市场表现，觉得不想再‘等’。或是出于自身经济因素，套现是现在的一种选择。”而在一些业内人士看来，二手房挂牌房源增加后，刚需群体可以有更多的选择。

　　据深圳贝壳研究院数据显示，2022年上半年二手房新增挂牌均价同比下跌0.8%，环比去年下半年下跌1.5%。“整体来看业主心态和预期有所弱化，报价趋向合理。今年上半年二手房成交议价率为5.9%，创下近年来新高，也表明当前博弈偏向于买方市场，尤其急于出售或急需用钱的业主议价空间更大。”深圳贝壳研究院表示。

　　值得注意的是，二手房挂牌量增加似乎成为一种趋势。58同城、安居客发布的2022年《6月国民安居指数报告》显示，6月新房找房热度中，一线城市及部分政策放松的二线城市热度上涨明显，三四线城市也处于不断复苏中；全国二手房挂牌房源量明显增长，整体挂牌价格波动较小。其中，上海二手房新增挂牌房源量环比有大幅回升。此外，南昌、哈尔滨、长春、济南等城市的挂牌房源量环比上升也较为明显。

（文章来源：证券时报网）