被坊间调侃由于“朱孟依炒股赚了80亿港元”而不再担心“三道红线”的合生创展（0754.HK），无疑是2020年3月“年报发布季”最另类的新闻。在2020年中报还被南方产业智库上市房企60健康指数（HFI-60）监测到净负债率（103.41%）和非受限现金短债比（0.58），到了2020年全年报告披露的3月24日，居然被业界发现这两项指标都“泛绿”（大于100%和低于1为监管红线）了。不过，对于瑞安房地产、路劲基业、中国金茂、招商蛇口等其他7家企业来说，他们就远远不及合生创展幸运了。

合生创展集团创始人朱孟依。资料图片

3月下旬，上市房企披露2020年业绩报告正式进入高潮。根据南方产业智库监测，截至3月25日，至少有7家规模房企出现净利润下滑，其中2家还出现营业总收入下滑。

7家规模房企净利润下滑

对于2020年在股东面前“考试不及格”的上市房企来说，今年春天的3月和4日，也许是他们的职业高管心理上最难熬的一段日子。作为A股和H股上市企业，面对上海、深圳和香港三地证券交易所规定的大限，他们必须在两个月内就要去年全年的企业运营成绩单公布完毕。这不仅是在同行之间的一次“秀肌肉”表演，更是全国乃至全球投资人对他们集中检阅的关键时期。

3月中旬以来，随着时代邻里、世茂服务、佳兆业美好、恒大物业和碧桂园物业等一批向来以“考试优等生”示人的上市物业企业带头上台晒出成绩单以后，越秀地产、雅居乐、融创中国、葛洲坝、中国金茂、合生创展等一批规模房企也闻风而动，虽然截至目前仅十多家规模房企走到了媒体聚光灯下的舞台中间，但真正传出好消息并能够让股东们表示非常满意的企业似乎并不多。

根据南方产业智库不完全统计，截至3月24日，在已经陆续公布2020年全年业绩报告的十多家规模房企当中，除越秀地产、融创中国、雅居乐、绿城中国、美的置业、合生创展、当代置业等营收和净利均同步实现正向增长以外，其它如瑞安房地产、路劲基业、中国金茂、招商蛇口、葛洲坝、时代中国、中梁控股等规模房企均出现归母净利下滑的情况。