7月7日，中房指数2022房地产市场趋势报告会举办。会议指出， 2022年5-6月，政策优化叠加疫情影响逐渐弱化，市场需求边际修复，热点城市房地产市场略有恢复，重点 100 城成交面积同比降幅持续收窄。

　　会议还回顾了房地产行业2022年上半年运行情况。2022年上半年，百城新建住宅与二手住宅价格累计均微幅上涨，涨幅分别为0.15%和0.17% 。上半年，全国已有超180个城市从降低首付比例、加大人才引进力度、发放购房补贴、提高公积金贷款额度等方面对房地产政策进行调整，政策出台频次近500次。土地方面，上半年，全国 300 城住宅用地出让规模出现缩量，成交楼面价基本平稳，溢价率保持低位。

　　从短期政策看，市场未明显好转前，各地政策发布频次或将维持高位，供需两端均有改善空间，预计热点城市以微调为主，三四线城市政策放松力度有望继续加大。此外，预计2022下半年，随着房地产竣工逐渐修复，产业链投资有望出现好转。

　　会上还发布了商业地产租金指数研究成果，2022年上半年，中国重点城市主要商圈写字楼租金指数累计下跌0.14%。展望下半年，随着疫情防控形势整体向好，生产生活秩序平稳恢复，叠加中央及地方支持政策不断显效，预计消费市场将呈现逐步回升态势，商业地产市场有望平稳恢复，重点城市商铺租金水平及写字楼租金水平整体或保持平稳态势。

（文章来源：中国证券报·中证网）