7月13日，华发股份发起的“华发租赁住房二号类REITs”首期21.56亿元产品受到投资人高度认可，以1.65倍认购倍数在上交所成功发行。至此，华发股份成功进入租赁住房类REITs百亿储架规模队列，在贯彻“租购并举”政策、金融支持与住房租赁业务良性循环的道路上迈出重要一步。

　　住建部、上交所等部门和机构陆续出台政策，鼓励房地产企业大力发展住房租赁业务，加快培育和发展住房租赁市场，有力有序扩大城市租赁住房供给。华发股份积极响应党中央“房住不炒、租购并举”大政方针，将住房租赁业务确定为公司重点战略方向，持续深耕住房租赁业务，努力促进住房回归居住属性。

　　2018年，华发股份组建珠海华发优生活物业运营管理有限公司(以下简称“优生活”)作为旗下租赁住房专业运营平台，以粤港澳大湾区为起点辐射全国，打造多元化租赁住房“华府”、“华庭”及“华寓”品牌。截止2021年末，优生活旗下全国在营房间数量超过5000间，覆盖珠海、武汉、南宁等城市，2022年新开业与在营房源量预计将超过10000间，平均出租率达90%以上，形成良好的社会效应、经济效益。

　　与此同时，华发股份积极应用金融工具发展住房租赁业务。2018年以来，华发股份先后完成一号共三期合计50亿元额度发行，成为市场上首支全额发行的租赁住房储架类REITs项目。

　　2021年12月，“华发租赁住房二号类REITs”50亿元储架额度获得上交所批准，标志着华发股份成功跻身百亿规模住房租赁REITs产品发行队列，是勇于践行“租购并举”的先行者。

　　华发股份组建于1992年，2004年成功在上海证券交易所挂牌上市。作为房地产行业“中而美”的典型代表，华发股份稳扎稳打，坚定不移地持续深耕一线和强二线城市，凭借前瞻的布局、稳健的发展模式以及丰富的经验，走出了一条高质量发展之路，为区域可持续、高质量发展作出贡献。2021年，华发股份通过全面提速回款、优化融资结构、把控投拓节奏等措施，不断优化相关财务指标，降负债、去杠杆成效显著，在一年内晋升至“绿档”房企，实现“十四五”良好开局。

　　华发股份相关负责人表示，下一步公司将继续积极践行“一核两翼”业务战略——以住宅业务为“核”，商业运营、上下游产业链为“两翼”，积极向长租公寓、城市更新等业务领域延伸，进一步夯实、优化住房租赁业务战略方向，扩大租赁住房市场供给，争取早日完成百亿储架额度的发行设立工作。

（文章来源：上交所债券）