年利率是需要根据个人资信、首付多少等因素决定，且按央行基准利率上浮动执行，一般是在4%-8%之间，如果我们取5%计算，那么3年总共需要还款金额可以这么计算：

如果向银行贷款8万元，分期3年，总共36期还清，那么3年总利息为：80000x5%x3=12000元，那么3年总共需要还款80000+12000=92000元，每月需要还款金额92000/36=2555元。