本报讯近日，在江西省九江市中海九樾房产交房现场，业主满面笑容，高兴地展示着手中的大红色房产证。市民胡芳说：“太激动了，真没想到这么快就能拿到房产证和钥匙。”这是九江市税务部门与市不动产部门共同推进“交房即交证”工作，给群众带来实实在在的便利。

　　两部门要求，按照先税后证的原则，实行交房与缴税、登记联动，即各房地产开发企业在交房时，应提前3个工作日向不动产登记部门提出“交房即交证”申请；不动产登记部门收到申请后，应联合税务部门共同做好交房之前(或交房现场)受理不动产转移登记及缴税业务，切实做到让业主及时领取不动产权证书。

　　据悉，除“交房即交证”外，九江还相继推出不动产业务“一链办”“一窗受理”等多项举措，让不动产登记、办税更加便利。

　　“叮铃铃，叮铃铃……”在九江市区不动产交易大厅契税窗口，每天来自全国各地的咨询、求助电话响个不停。“你好，我是上海的，要把房子过户给儿子，受疫情影响我回不了九江，可怎么办啊？”电话那端传来一位老人焦急的声音。“您不用着急，您可以登录九江市区不动产网办大厅，申请线上不见面办理！”九江市行政服务中心办税前台工作人员细心安慰道。

　　国家税务总局九江市税务局第一税务分局办税服务厅负责人胡辉介绍了“一链办”的具体流程，现在纳税人进行二手房交易，在九江政务服务平台上通过人脸识别、实名认证后，不动产部门可以在系统后台查询房屋套次，审核买卖双方信息。审核无误后，系统向二手房交易双方发送短信链接，交易双方进行电子签名和交易确认，再由不动产部门将信息推送给税务部门，税务部门在金税三期系统即时审核。税务部门审核完成后，纳税人便可在手机端缴税并生成电子税票，并同步生成电子证书。此外，九江不动产部门与房联、贝壳两家大型中介服务机构签订服务协议，使纳税人在中介端就可完成交易。

　　目前，受益于不动产业务“一链办”，九江市税务部门已办理二手房不见面缴税业务30余笔。

　　为了解决纳税人多头跑问题，税务和不动产部门通过实地调研，听取各方意见，在九江市区不动产交易大厅契税窗口推行“一人、一窗、一机”办理模式。为保证业务有序高效办理，税务部门制作了“一窗受理”材料清单，解答具体涉税业务的办理方法。两部门经过半年的磨合，在实践中不断优化系统，整合流程，减少材料报送，实现无纸化信息推送，税款多元化移动支付，切实提高了办事效率，提升了办事人的满意度。

（文章来源：中国税务报）