红土创新深圳人才安居保障性租赁住房封闭式基础设施证券投资基金(场内简称：红土深圳安居REIT，基金代码180501)8月16日起正式发售，预计募集资金总额12.42亿元。

　　发售公告显示，该基金在询价期间共收到83家网下投资者管理的252个配售对象询价报价信息，全部配售对象拟认购数量总和为186.241亿份，为初始网下发售份额数量的133.03倍，创目前业内已发行公募REITs的行业纪录。所有网下投资者报价的中位数2.610元/份，加权平均数为2.600元/份，基金管理人、财务顾问根据上述中位数和加权平均数，并结合市场情况及发售风险等因素，审慎合理确定本次基金的发售价格为2.484元/份。按照认购价格2.484元/份和5亿份的发售份额数量计算，若本次发售成功，预计募集资金总额12.42亿元。

　　红土深圳安居REIT由深创投旗下全资公募公司红土创新基金作为基金管理人，深创投红土资产管理(深圳)有限公司作为计划管理人，深圳市人才安居集团有限公司、深圳市福田人才安居有限公司、深圳市罗湖人才安居有限公司作为原始权益人，招商银行股份有限公司作为基金托管人，国信证券股份有限公司作为财务顾问而发起成立并将于深交所上市的保障性租赁租房基础设施REIT，有着浓厚的深圳本土特色，也是深圳市政府及各级金融机构为保障性租赁住房市场健康发展提供强有力支持的体现。

　　在项目性质上，红土深圳安居REIT底层资产为深圳市具有稀缺性、价值性的保障性租赁住房项目，既拥有面向粤港澳大湾区、立足深圳发展高地的核心区位优势，又为配套齐全、居住品质佳、出租率接近满租的新房优质资产。红土深圳安居REIT的项目收入来源主要是保障性租赁住房租金、配套商业设施租金及配套停车位租金，目前4个底层资产项目出租率分别达99%、99%、100%、98%且三年期租约占比达98%，为基础设施项目提供可靠的收益性。

（文章来源：中国证券报·中证网）