北京商报讯(记者刘卓澜)在中国经济从高速度向高质量转型的换挡时期，楼宇经济从增量时代步入存量时代。9月2日，中国楼宇经济北京论坛上指出，靠载体建设带动产业增长的粗放发展模式难以为继，与之前“白纸上绘蓝图、平地起高楼”的改革探索相比，高楼林立之下，如何做好存量文章，探索产业治理的新机制、产业发展的新模式、产业增长的新动能，是经济转型进入深水期的背景下，很多城市面临的新考验、新课题，楼宇经济亟需注入新内涵。

　　所谓楼宇经济，是指以商务楼宇、产业园区、产业功能区为主要载体，通过高水平的规划设计、开发建设、招商运营打造高能级的企业发展平台和产业孵化平台，在空间的基础上进一步集成人才、技术、市场、资金等产业要素，规模性地引进或培植优质市场主体，从而收取租金、产生税源、培植产业并提升区域竞争力的一种经济形态。

　　商务部原副部长魏建国认为，发展楼宇经济关键在于，一二线城市应该把楼宇经济作为高质量发展的创新抓手，政府要做好楼宇经济的顶层设计，要充分发挥政策“四两拨千斤”的杠杆效应。

　　“想要撬动市场主体的积极性，把政府的产业诉求、运营商的经营诉求、企业的发展诉求有机结合”，魏建国指出，让市场主体成为城市合伙人，探索以楼宇经济为中心组织经济工作，创新存量时代大都市中心城区产业治理机制，构建区域竞争新优势。

　　楼宇经济是城市经济的新模式、营商环境的新抓手、城市治理的新阵地，是城市高质量发展的新名片。论坛上，集群智库·中国楼宇经济研究中心主任匡洪广发布了《中国楼宇经济(总部经济)蓝皮书》中显示，楼宇经济从单纯提供“空间”的1.0、“空间+配套+服务”的2.0版本，发展到“空间+产业+运营”的3.0为特征的“三大阶段”。

　　匡洪广表示，存量时代楼宇经济需要从粗放发展转向精耕细作，楼宇经济完全可以成为助推中国城市升级和产业升级的“秘密武器”。

　　不同于其他评价体系，商务楼宇“钻石认证”是全球首个从运营的维度对写字楼和园区开展认证的评价体系，通过评价进一步促进楼宇提升运营水平。据介绍，钻石认证建立了“钻石模型”评价体系，分别从服务力、场景力、运营力、产业力、资产力、治理力六大维度对项目打分，按照分数给予“金钻四星”、“蓝钻五星”、“黑钻六星”和 “红钻七星”认证，红钻七星代表运营服务的顶级水平，是商务楼宇运营服务的奥斯卡殊荣。

　　世界贸易网点联盟北京中心主任谭成海表示，商务楼宇不只是钢筋水泥冷冰冰的物理空间，而是以人为本、赋能企业、创造价值、共生共创的企业发展平台和商务生活场景。

　　当前，中国楼宇经济正处在转型发展的关键阶段。分析指出，希望政府对优秀企业给予在项目获取、规划土地、金融支持、税收优惠等方面的政策支持，使之快速成长壮大，实现全国化发展。

（文章来源：北京商报）