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财鑫闻丨8月全国70城房价出炉 济南新房四连涨 二手房已连降一年

  大众网·海报新闻记者张稳济南报道

  9月16日,2022年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况出炉。2022年8月份,各线城市商品住宅销售价格涨幅回落或降幅扩大。山东纳入统计的4个城市中,济南、青岛、烟台新房价格相比上月均略有上升,济宁则继续回落。在二手房价格方面,济南、青岛、烟台、济宁均略有回落,其中,济南二手房价格已经连降12个月。

  表1:2022年8月70个大中城市新建商品住宅销售价格指数

  根据统计数据显示,在新房价格方面,济南8月份环比上涨0.2%,同比上涨1.0%;青岛8月份环比上涨0.3%,同比上涨0.3%;烟台8月份环比上涨0.1%,同比下降2.8%;济宁8月份环比下降0.8%,同比下降3.2%。

  表2:2022年8月70个大中城市二手住宅销售价格指数

  二手房价格方面,济南、青岛、烟台、济宁均略有下降。其中,济南8月份二手房价格环比下降0.4%,同比下降3.6%;青岛8月份环比下降0.4%,同比下降2.1%;烟台8月份环比下降0.2%,同比下降2.7%;济宁8月份环比下降0.8%,同比下降4.5%。

  记者梳理国家统计局数据发现,2021年以来,济南新房价格时涨时跌。其中,2021年1月,济南新房结束三连降,2月到9月持续上涨,10月、11月持续回落,12月结束两连降,和上月持平。2022年前三个月持续上涨,4月结束连涨,5月到8月持续上涨。青岛新房2021年前八个月持续上涨,2021年9月份和上月持平,10月到12月持续回落,2022年首月继续回落,2月则和上月持平,3月到6月持续上涨,7月再次回落,8月开始上涨。

  同时,2020年8月至12月,济南二手房价格曾连续五个月下跌,2021年1月结束连降,2月再次降价,3月份到8月份连续上涨,9月到12月连续回落,2022年1月到8月继续回落。2020年9月至2021年1月,青岛二手房价格连续五个月下跌,2021年2月结束五连降,3月份到8月份持续上涨,9月到12月连续回落,2022年1到2月继续回落,3月结束连降,4月、5月持续回落,6月略有上涨,7月和8月持续回落。

  国家统计局城市司首席统计师绳国庆解读分析说,2022年8月份,70个大中城市中商品住宅销售价格下降城市个数有所增加,各线城市涨幅回落或降幅扩大。

  其中,一线城市商品住宅销售价格环比微涨,二三线城市环比转降或降幅扩大。8月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有50个和56个,比上月分别增加10个和5个。

  8月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.1%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格环比由上月上涨0.2%转为持平。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为下降0.2%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别下降0.4%和0.5%,降幅比上月分别扩大0.1和0.2个百分点。

  一线城市商品住宅销售价格同比涨幅回落,二三线城市同比降幅扩大。8月份,70个大中城市中,新建商品住宅销售价格同比下降城市有49个,比上月增加1个;二手住宅销售价格同比下降城市有61个,个数与上月相同。

  8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨2.8%和0.8%,涨幅比上月分别回落0.3和0.1个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降1.0%和2.8%,降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.7%和4.2%,降幅比上月分别扩大0.5和0.3个百分点。

(文章来源:大众网)

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