据央视新闻9月14日报道，据美国抵押贷款银行家协会(MBA)于当地时间9月14日公布的数据显示，美国住房贷款平均利率自2008年以来首次升至6%以上。

图片来源：房地美官网

　　不断上升的抵押贷款利率正在给美国房地产行业带来越来越大的压力。据MBA表示，衡量抵押贷款申请量的市场综合指数较一周前下降了1.2%，较一年前下降了64.0%。7月份新房销售暴跌至6年半来的最低点，而房屋转售和独户住宅开工数也处于两年来的最低点。

　　据美国经济学家分析，美联储预计将继续积极提高借贷成本，以抑制高通胀。据当地时间13日公布的消费者物价指数显示，美国8月份通胀率有所上升，几乎可以确定美联储将在下周的政策会议上继续加息75个基点。而美国整个房地产行业预计也将继续受更高利率的影响。

　　二手房成交萎靡，7月二手房折合年率销量环比下降5.5%

　　据界面新闻8月18日报道，美国全国地产经纪商协会8月18日发布数据，7月二手房折合年率销量481万套，环比下降5.5%。房屋库存环比增长4.8%至131万套。7月房屋库存可售3.3个月，前一月为2.9个月。7月二手房中间价同比上涨10.8%至40.38万美元。首套房购买者占总数的29%，全现金购买者占总数的24%，投资性购房需求者占总数的14%。

图片来源：美国全国地产经纪商协会网站

　　通胀居高不下，加息预期持续升温

　　据央视新闻9月13日报道，当地时间13日，美国劳工部公布的最新数据显示，美国8月消费者价格指数(CPI)环比上涨0.1%，同比上涨8.3%。当月，剔除波动较大的食品和能源价格后，核心CPI环比上涨0.6%，同比上涨6.3%。

　　值得一提的是，据央视新闻9月9日报道，当地时间9月8日，美联储主席鲍威尔在卡托研究所(Cato Institute)第40届年度货币会议上表示，为了抑制通胀，将继续采取强硬措施，以遏制物价上涨压力。

　　鲍威尔此番言论暗示美联储很可能会继续大幅加息，大多数投资者预计美联储将在本月稍晚召开的政策制定会议上加息75个基点。

　　截止发稿，CME FedWatch工具的数据显示，9月加息75个基点的可能性为74%，加息100个基点的可能性为26%。

图片来源：CME FedWatch

　　每日经济新闻综合自CME FedWatch、央视新闻、美国全国地产经纪商协会、界面新闻、房地美官网

（文章来源：每日经济新闻）