近期，惠州市惠城区金龙大道东南片区JBD41-04地块上线挂牌公告，计划10月18日开拍。惠州市公共资源交易中心官网显示，该地块挂牌编号为GP2022-24，位于金龙大道东南片区JBD41-04地块，用地面积5.29万平方米，计容积率建筑面积13.22万平方米。

　　地块最高限价4.30亿元

　　该地块采取“限地价、摇号”的出让方式，竞买人以增价方式通过网上挂牌交易系统进行报价，当报价达到最高限价时，交易系统转入采取摇号方式确定竞得人。

　　公告所示，该地块竞拍起价3.75亿元，起始楼面价2833元/平方米，增价幅度500万元。最高限价4.30亿元，折合最高楼面价3258元/平方米。该地块所建单套毛坯商品住宅销售单价不高于17400元/平方米。

　　该地块容积率≤2.5，建筑密度≤30%(其中住宅建筑密度≤22%)，绿地率≥35%。地块西侧为金龙大道(50米)，南侧为三环北路(60米)，东侧为现状未建设用地，北侧为现状厂房。

　　要无偿配建600套商品房

　　该地块位于三环大道与金龙大道的交汇处，临近万科金域华庭、鼎峰国汇山、摩卡小镇等项目。当前周边江北在售项目不多，位置较为优质。

　　地块起拍楼面价仅为2833元/平方米，但金龙大道东南片区JBD41-04地块竞得人须承担江北南区JB29-7-01-02地块的安置房小区建设，并无偿移交政府。

　　金龙大道东南片区JBD41-04地块和江北南区JB29-7-01-02地块按照惠州市有关装配式建筑要求建设，在确保装配式建筑总量不减少前提下，允许对两地块的装配式建筑量进行统筹。

　　江北南区JB29-7-01-02地块用地面积1.98万平方米，计容积率建筑面积6.93万平方米(其中配套设施建筑面积>415㎡)。该住宅用地同步无偿划拨给市城市建设投资集团有限公司(或其全资子公司)，用于建设安置房小区。依据建设要求，安置项目须于2024年底前竣工交付。其中安置房不少于600套。

（文章来源：南方都市报）