二季度办公租赁需求缩减，净吸纳量大幅度下降，空置率环比上涨0.28个百分点至12.97%，租金环比下降0.38%。

　　新增供应：二季度无新增供应，新增供应步伐因疫情有所放缓，上半年全市共录得三个新增供应项目，共计29万平米。

　　租赁需求：2022Q2北京办公市场受疫情影响，租赁活动受限，部分区域进行相关管控，市场活跃度下降，净吸纳量大幅下降至5.4万平米，环比下降近60%，为20Q2以来净吸纳量最低值。上半年北京全市甲级写字楼净吸纳量为18.7万平方米，环比下降67%，同比下降58%。丽泽商务区和金融街商务区本季度租赁表现较好。

　　租金及空置：2022Q2全市甲级写字楼平均租金环比下降0.38%至10.83元/㎡/天，核心商务区平均租金为12.99元/㎡/天，环比微降0.30%。非核心商务区平均租金为6.89元/㎡/天，环比微降0.55%。

（文章来源：中国网地产）