1. 贷款人提出申请。贷款申请人需要向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款的申请书，同时提交相关资料。

2. 签订合同。贷款人获得公积金贷款以后，根据公积金管理部门出具的通知单，再向银行申请组合贷款。在贷款银行同意贷款以后，需要与贷款行签订两份合同，一份是公积金个人住房贷款的借款合同，一份是自营性个人住房贷款的担保合同。

3. 办理抵押、保险。在合同签订以后，需要办理抵押登记等相关的手续。

4. 开立账户。选用委托扣款方式的贷款人需要在贷款行开设储蓄卡账户。卖房人在贷款银行须有存款专户。

5. 支用款项。贷款人在银行营业会计前台，需要填写公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款的相关凭证，这样在后期还款日的时候，贷款可以直接转入贷款行开立的存款账户里面。

以上流程完成以后，贷款人需要按时还款，贷款人可以根据自己的情况选择还款日期，直到款项还完。