11月28日，深圳地铁12号线及6号线支线正式开通，为蛇口赤湾片区及光明临莞片区市民提供更便捷、智慧的出行方式，也为该片区注入新的发展活力。记者了解到，在全力推进轨道交通建设的同时，深铁集团始终推进站城一体化开发，构筑高质量“轨道上的都市圈”。日前，位于赤湾片区的TOD项目深铁熙府以及位于光明片区的TOD项目深铁瑞城正在稳步建设中。

　　依托轨道交通建设推进站城一体开发

　　本次开通的地铁12号线全长40.54公里，共设33个车站，作为首条穿海隧道而备受市民关注。该线起自左炮台站，终到海上田园东，连通蛇口、南山中心区、宝安中心、航空港等区域，是支撑整个西部发展轴交通需求的走廊，对蛇口片区的交通升级、产业联动具有重要意义。

　　随着轨道交通建设的全面铺开，深铁集团也在全力推进站城一体开发。据了解，与12号线左炮台站无缝衔接的深铁熙府正在加速建设中，这是深铁集团首个可售型人才住房，计划于今年内达到预售条件。此外，项目还拥有住宅及学校、幼儿园、文体公园等优质公共配建。

　　近年来，深铁集团在推动“轨道+物业”模式的创新升级上持续发力。针对深铁熙府位于赤湾停车场上盖的开发情况，深铁集团提出“全框支剪力墙结构”等技术革新，突破了既有上盖项目结构体系中局部剪力墙落地等技术难点，将地铁上盖建筑高度从最高60米提高到100米以上，为项目增加约8万平方米住宅容量，成为深圳首个地铁上盖建筑高度突破100米的“站城”开发项目。

　　同时，深铁集团于今年主导编写了《轨道交通车辆基地上盖建筑结构设计标准》(以下简称“标准”)，已正式成为深圳市工程建设地方标准。深铁熙府则是作为首个以“标准”建成的项目。

　　深铁在大湾区已开发超1400万平方米TOD项目

　　同日开通的地铁6号线支线全长约6.13公里，共设光明、圳美等4站点4区间。其中，起始站光明站为6号线支线与6号线的换乘站。该条新线的开通实现了打通光明区域交通内循环，进一步加强与周边区域沟通联络以及深圳、东莞双城地铁的未来互通，向深化深莞一体化及粤港澳大湾区建设迈出了坚实步伐。同时，也为深铁集团在光明区打造的TOD人居项目深铁瑞城赋予了区域联通、片区升级的“轨道+”加持。

　　据悉，深铁瑞城总建筑面积约64万平方米，分为长圳车辆段上盖及白地两期建设，内含公共住房、住宅以及幼儿园、商业、老年人日间照料中心、公园绿地等公共配建，实现与6号线长圳站无缝接驳。同时，项目内含的约6万平方米商业，有望打造成光明连片商业区域。

　　同样位于光明科学城片区的新湖项目也正全力建设中，桩基础工程将于年底完成。作为首批进入光明科学城片区的开发项目，深铁集团正充分发挥“轨道+TOD综合开发”优势，将新湖项目打造成含住宅、公共住房、商业、写字楼等TOD全业态的人才宜居示范、带动产业升级的片区核心项目。

　　全力推进TOD项目建设，是深铁集团赋能城市高质量发展的有力实践。日前，深铁集团另一高品质人居住宅深铁懿府也迎来重要节点，三期产品将于年内入市销售。此外，深铁集团于近日成功竞得的坪地停车场综合开发用地正推进建设中。项目位于龙岗区坪地街道，紧邻地铁3号线白石塘站，属于龙岗区拟打造的国际低碳城片区，规划含学校、幼儿园、住宅、商业等业态，将打造成坪地中心人居生态示范标杆项目，赋能片区价值。截至目前，深铁集团在大湾区已开发超1400万平方米的TOD模式项目。

（文章来源：南方都市报）