12月14日，世联行(002285.SZ)公告，因信息披露违规，公司与董事长、总经理等6名公司高管收到深圳证监局《警示函》。南都·湾财社记者留意到，这已是该公司高管层年内收到的第二封《警示函》。

　　关于本次警示的内容，世联行证券部向南都·湾财社记者表示，公司并非有意而为之。

　　

　　因重大会计估计变更、关联交易未披露被警示

　　《警示函》显示，世联行未按规定披露重大会计估计变更。2020年、2021年，世联行公司贷款资产减值损失方法发生变化，对公司财务报告影响较大，构成重大会计估计变更，但世联行未按规定对上述事项履行信息披露义务。

　　南都·湾财社记者留意到，在今年1月发布的《2021年度业绩预告》中，世联行对全资子公司深圳市世联小额贷款有限公司的贷款评估计提资产减值准备约5.42亿元。

　　彼时，世联行曾表示，2021年公司部分客户还款意愿和还款能力出现明显下降，公司贷款资产面临无法回收的风险增大，公司计提的减值准备相应增加，并对符合条件确认无法收回的贷款资产进行了核销处理。

　　另一边，《警示函》还指出，世联行未按规定审议和披露关联交易。2019年、2020年和2022年上半年，世联行与关联方上海沪腾实业有限公司(以下简称“沪腾”)发生关联交易，但世联行未按规定及时履行审议程序和信息披露义务，迟至2022年8月29日才披露上述关联交易情况。

　　据8月29日发布的《关于追认关联交易事项的公告》，2017年6月1日，世联行控股子公司与沪腾等三方签署了《华设浦汇大厦项目资产管理顾问服务协议》，为沪腾提供招商租赁、资产运营等服务，服务期至2021年5月31日，后又签署第二期协议，服务期延长至2023年5月31日，服务内容不变。

　　同时，公司另一控股子公司分别于2018年至2022年与沪腾签署《华设浦汇大厦项目物业服务合同》，提供物业管理服务。

　　由于现任监事袁鸿昌在担任世联行董监高期间，于2017年12月27日以来同时担任沪腾董事，故沪腾自2017年12月27日成为世联行关联法人，上述事项构成关联交易。

　　公告数据显示，2017年-2021年及2022年上半年，上述关联交易分别带来收入1462.74万元、1582.89万元、3197.64万元、3199.44万元、217.25万元及1931.64万元。其中，2019年、2020年、2022年上半年发生金额占上一年经审计净资产的比例分别为0.6%、0.6%及0.52%。

　　《警示函》表示，深圳证监局决定对世联行，以及在上述问题负有主要责任的时任董事长陈劲松、胡嘉，时任总经理朱敏，时任财务总监王正宇、薛文，时任副总经理、董事会秘书袁鸿昌等6名高管，采取出具警示函的行政监管措施。

　　南都·湾财社记者留意到，一年时间里，世联行及其高管已因信披违规收到过两次“警示函”。

　　今年2月7日，世联行公司副总经理李荣，因未预先披露其减持公司股票计划、减持公司股票110,025股，被深圳证监局出具《警示函》，被深圳证券交易所出具《监管函》。

　　世联行证券部：信披违规不是有意而为之

　　“不是有意而为之，公司只是没有把该信息视作重大会计估计变更事项”，针对重大会计估计变更未披露一事，世联行证券部12月14日向南都·湾财社记者回应。而谈及关联交易未披露，对方解释称，“是因为此前没有识别到沪腾为公司关联方”。

　　但该名工作人员表示，上述财务数据不会对过往的数据产生影响，公司经营正常。

　　“今后将认真吸取教训，杜绝此类事件的再次发生，维护公司及全体股东的利益”，世联行在公告中对此表示。世联行也称，本次监管措施不会影响公司正常的生产经营管理活动。

　　官方资料显示，世联行全称“深圳世联行集团股份有限公司”，成立于1993年，是境内首家登陆A股的房地产综合服务提供商，主要从事为开发商在房地产销售环节提供营销等大交易业务、为服务对象提供全价值链运营服务等大资管业务。

　　值得注意的是，天眼查显示，世联行的第一、二股东分别为世联地产顾问(中国)有限公司(持股29.66%)、珠海大横琴集团有限公司(持股15.94%)。其中，珠海大横琴由珠海市国资委控股90%。公开信息还显示，珠海市国资委为世联行的实际控制人。

　　虽然收到《警示函》对日常经营没有影响，但世联行业绩下滑已成事实。据三季报显示，报告期内，世联行实现营业收入29.56亿元，同比下降33.95%；归属于上市公司股东的净利润(归母净利润)为亏损1971.85万元，同比下滑117.44%。

　　对此，世联行的解释是，受宏观经济环境、房地产市场行情及全国多地新冠疫情反复等因素影响，报告期内大交易业务收入同比下降41.21%；公司城市资产管理业务实现收入同比增长13.77%，但受新冠肺炎疫情散点暴发和常态化防控的影响，大资管顾问业务和招商租赁业务受到不同程度的影响，同时公司继续主动重组和优化空间运营存量项目，导致大资管整体收入同比下降9.33%。

　　同时，由于归母净利同比减少，影响到公司基本每股收益和稀释每股收益的变动，两项每股收益均比上年同期下降了116.67%。

　　二级市场表现上，截至12月14日午间休盘，世联行报3.55元/股，总市值72.19亿元，涨2.01%。11月以来，世联行股价已涨超40%。

（文章来源：南方都市报·湾财社）