1、楼市转折点真的要来了？万科喊话“活下去”！

楼市的转折点可能真的要来了！龙头房企万科董事会主席郁亮近日在南方区域9月月度例会上讲话称，房地产行业的“转折点实实在在的到来了”。郁亮表示，目前集团要做的第一件事，就是战略检讨，以“活下去”为最终目标。虽然上半年房企财报表现不俗，但万科为代表的多家龙头房企在上半年计提了“存货跌价减值准备”，有观点认为，这是对未来的房价下滑提前做出的预判。

点评：有专家预计未来房企降价或是趋势，龙头房企负债率70%以上，会催发房企未来降价。各大房企现在非常缺钱，万科今年设定6300亿元回款目标，目前还有一半多没完成，而且现金流还是负值。房企融资收紧，偿债也迫近高峰，可想而知，销售压力将进一步加大。对于四季度的楼市，房价下行苗头已经出现，“活下去”才是硬道理啊！

2、新兴市场苦日子又要来了？美联储9月加息几乎板上钉钉！

本周最大的事情是非美联储加息莫属！周四（9月27日）凌晨02:00，美联储将公布9月利率会议决议，目前市场普遍认为美联储将在此次会议上再次加息。据芝商所“美联储观察”工具显示，美联储9月加息25个基点至2%-2.25%区间的概率为93.8%。另外，数据还显示，美联储很可能在12月再加息一次。截至目前，美联储12月加息25个基点至2.25%-2.5%区间的概率已升至76.2%。

点评：美联储加息势必引发大量资金流出新兴市场，流入美国，推动美元走高。近期好不容易开始回涨的新兴市场货币，又要面临美联储再次加息。回溯历史，新兴国家曾多次在美联储连续加息后发生危机，看来新兴市场货币苦日子恐怕又要来了。

3、万亿元级消费基建补短板 PPP将在七大领域发力

国务院日前印发的《关于完善促进消费体制机制 进一步激发居民消费潜力的若干意见》提出，优化消费领域基础设施建设投入机制。通过政府和社会资本合作（PPP）模式、社会领域产业企业专项债券等方式，鼓励支持社会力量参与文化、旅游、体育、健康、养老、家政、教育等领域基础设施建设。

点评：壮大消费新增长点，文化、旅游、体育、健康、养老、家政、教育等消费细分市场的基建投入将是万亿元级别，而PPP模式也将在上述领域补短板中担当重任。

4、国际油价明年看高100美元，会否再度灼伤全球经济？

受国际油价上涨推动，9月25日上海原油期货主力合约盘中触及每桶550.6元的历史新高，收盘价格为每桶549.1元，上涨3.25%。周一布伦特原油期货收盘价突破每桶80美元，创2014年11月以来新高。

点评：受地缘局势影响，业内预计，2019年油价涨至每桶100美元并非没可能。而油价上涨必然影响全球经济，石油是全球最大的能源品种，若国际油价上涨20%，对全球经济将产生较大影响，不过目前的油价上涨幅度还不至于引发经济危机。