“间客式住房按揭贷款”是指借款人通过开发商向银行申请贷款，开放商承担阶段性保证担保责任的，不直接与银行接触的一种房贷办理方式。与间客式住房按揭贷款相对应的是“直客式住房按揭贷款”，直客式住房按揭贷款是指借款人直接向银行申请住房按揭贷款的房贷办理方式。

间客式住房按揭贷款和直客式住房按揭贷款的区别?

【1】贷款途径不同。间客式贷款由开发商向银行提交有关贷款的申请资料，提出贷款申请。直客式贷款是借款人直接向银行提交有关贷款申请资料，提出贷款申请。

【2】贷款费用不同。间客式贷款除了贷款利息，还需要向开发商缴纳一定的手续费，直客式贷款只需要向银行支付相应的利息费用。

【3】办理时间不同。间客式贷款由开发商负责办理，流程比较清楚，且与银行有一定的合作，办理时间更短。直客式贷款需要借款人自行准备各类材料，审批办理时间较长。