在首付不够，贷款金额比较庞大的时候，组合贷款能够帮助大家补足缺口，而且由于其中存在公积金贷款，所以利率较之纯商业贷款会更加低一些，组合贷款千好万好，有没有什么不好的地方呢？首先，就是现在能够承办组合贷的银行并不多，因为要求比较高，公积金管理中心只是与某一家银行合作，你只能在公积金管理中心的合作银行进行组合贷款，对借款人申请组合贷业务有很大的局限性。   　　与此同时，组合贷款的手续也会非常复杂，要知道，组合贷款包含了两种模式，也就是相当于要办一次公积金贷款和一次商贷，准备材料较多，手续繁琐，且贷款资金需在办理完产权过户，并完成抵押登记后才能发放并划入卖方账户，需两到三个月，这也导致很多开发商会不愿意大家使用这种方式来贷款购房。