我们说年轻人买房压力大，但有很多已经买上房了的人，压力也不小，一边养家的同时，每个月还得还房贷，如果说哪天发了笔小财，第一件事儿就是想把房贷提前给还上，但提前还款也不是钱一转过去就完事儿了，首先要提前预约，在贷款发放满一年后，银行同意的情况下，才能提出提前还款的书面申请，可以全部还完，也可以还一部分。

如果在买房的时候是使用的组合贷款，在公积金贷款加上商业贷款的这种组合模式下，要提前还款，就先还商业贷款，公积金五年期以上贷款利率只有3.25%，可以说是非常低了，先还商业贷款，利息可以节省不少。

最关键的问题，是要办理房屋抵押注销，因为在贷款期间，房产证是抵押给银行的，不主动去注销的话，在房产部门还是会有抵押记录，是不能出租转卖的。

与此同时，在贷款的时候，是签订了住房贷款房屋保险合同的，每个月都要缴纳保费，如果提前还清了，一定要记得去退保，也能节省一笔开支。