房租暴涨再度刷爆朋友圈了，很多年轻人反映现在不仅买不起房，甚至都已经租不起房了。那么，2018房租暴涨的原因有哪些?希财君本次以四个城市为例，分别为北京、上海、深圳分析房租暴涨的主要原因。

北京房租暴涨：供需关系不平衡

北京在集中处理还拆迁了一些违规公寓以后，导致在租房市场上一些低价的房源逐渐减少。同时又因为严厉打击不合规的房源，强制这类型房源下架。这样一来原来低价房源的客户，不得不寻找价格更高的房源，而当这类需求猛增时房租价格也就上涨了。

上海房租暴涨：长租公寓推动租金上涨

上海地区新增的不少长租公寓，在房租上价格有明显的上涨。在一些代理长租公寓的企业，在获得用字以后，将一些3室、4室的房租提高了不少，同时还将这类型的户型拆成数套进行散租，这样算下来比整体一套公寓的租金要高出不少。

深圳房租暴涨：多种原因共同作用

深圳房租暴涨的原因可以分为3个方面，第1个是供求关系的变化。实际在限购以后，很多不符合买房资格的人就转移到了租房，这样加大了租房的需求。第2个政策鼓励，由于正在地区也有很多长租公寓，公寓拆迁改造的成本在增加，那么房租自然也增加了。第3个就是中介因素，很多中介在拿到房源以后提高价格再转手出租，也导致了深圳房租的上涨。

虽说希财君给大家说了以上三个地区房租暴涨的原因，但我们只能看着房租上涨而没有作为。并且房租不是租户可以控制的，在多方因素的影响，房租上涨成了现在的主要矛盾。从上面的事实我们可以看到，在供需关系不平衡、过度金融化、政府管制的时候，房租就会处于暴涨的阶段。