在办理房贷时很多人都知道银行会根据lpr利率加基点确认实际的贷款利率，那么lpr一年一变还是一月一变？你在办理贷款时有没有注意呢？下面就给大家具体的介绍下，让你在办理房贷时多加的注意。

lpr利率于每月20日(遇节假日顺延)9时前由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，不过LPR是每个月更新一次，但并不代表用户的房贷利率是每月变动一次。签订房贷合同时，如果约定LPR利率每年变更一次，那么这时候利率才会每年变化一次。

LPR利率最新（021年5月20日）1年期LPR利率为3.85%，5年期以上LPR利率为4.65%。用户最终的贷款利率由lpr利率+基点（可为负）确定，基点由贷款银行按照全国和当地住房信贷政策要求确定，一个基点等于0.01%，不同银行给出的基点不同。

用户在办理贷款时可以提前咨询银行，这样就可以知道哪家银行给出的贷款利率低，同时了解银行需要的贷款条件。通常城市商业银行给出的贷款利率要比国有大型商业银行低，但也不是绝对的。

银行办理房贷时用户必须年满18周岁以上，具有完全民事行为能力，提交个人工作证明、贷款申请书、最近半年的银行流水、征信报告等，这里借款人的征信一定要良好，否则银行不会批准贷款。

用户在银行办理贷款后必须按时归还，不能出现逾期归还的情况，因为逾期后会产生罚息，而且逾期记录会被上传至征信中心，导致个人征信变不良，影响后续各种贷款的再次办理。