临近10月房交会，杭州楼市的房价到了历史最高点。多个楼盘和年初相比，房价涨幅高达50%。令人难以置信的是，房价高企，杭州楼市的成交量似乎也没有明显回落。金九银十季节，楼市的日成交量依旧在200套左右。

　　今年剩下的3个月，杭州楼市究竟会怎么走？高昂的房价会否低头？想买房的人此时该如何选房？选择了一些大家关心的问题，记者邀请了一些游走江湖多年的民间投资客，请他们和购房者分享经验。

　　第一问：这拨行情还能持续多久

　　接下来房价走平的可能性大

　　小璇(房产业内人士，首套房在城西新金都城市花园，第二套是青山湖的别墅)

　　10月份，杭州有30多个楼盘开盘，主要集中在滨江、余杭、拱墅及丁桥一带。这样的单月开盘量和前段时间的供应紧缩相比有明显放量迹象。另外，房价也的确到了一个历史最高位。在这样的房价高位下，我觉得进一步上涨的动力不大，毕竟买房的人看着这么高的价格有点犹豫。下跌？似乎也不像，毕竟成交量也没有明显下跌，找不出房价下跌的理由。如果政府不出台进一步的调控措施，我预计接下来的房价不会再像上半年一样大幅上涨，但也不会下降，会有所持平。

　　房价下降的可能性很小，但可能会缩量

　　小华(房产公司老总，目前正将闲林金都雅苑的一套叠排换成城北一套公寓)

　　我觉得，房价下降只有两个理由：一个是遭遇战争，二是金融危机。2009年的这拨楼市行情之猛烈出乎大家意料。现在临近年底，房价越涨越高，成交量却没有明显下降的迹象，似乎比2007年的行情还要持久。加上今年还有信贷放量和通胀的预期存在，大笔的闲置资金都渴望进入楼市，房价下降的可能性很小。

　　接下去，房价走平可能性较大，而一直没有明显缩量迹象的成交量可能会在接下去几个月明显下降，购房者可能开始持币观望。

　　如果政府调控，房价很可能下跌

　　大老哥(民间专家)

　　从现在的楼市成交看，似乎还看不到行情收尾的明显信号。但和历史上每一拨楼市低谷出现的原因相似，如果此时有政府出台调控政策，房价必跌无疑。反之，如果政府没有调控政策出台，在接下去一段时间里，楼市可能还会延续量缩价涨的态势。

　　今年的这拨行情，势头非常迅猛。从目前看，成交量没有真正下降，8月份商品房成交3845套，仅是5月份10072套的38%。原因是6~8月份3个月供应量减少造成的，并不是由于购买力减退而致。如果没有政府调控，单凭市场的力量短期内难已扭转上升势头。

　　但眼下的火热楼市，政府随时可能会出台调控政策。比如一直处于利息最低谷的今年会否加息，会否出台其它调控楼市的措施比如取消税费优惠、7折利率享受范围的进一步缩小等。一旦政策出台，肯定会影响购房者的心理，不排除楼市迅速降温的可能。

1234下一页 var kw; kw="|买房|杭州楼市|周边房价|民间投资高手|调控房价|"; var temp temp=kw.split("|") document.write ("关键字:"); for(i=0;i"); 【发表评论】【加入收藏】【告诉好友】【打印此文】【关闭窗口】

上一篇文章： 80后的超级省钱术 买房存钱恋爱样样不误

下一篇文章： 没有了

第一金融网免责声明： 1、本网站中的文章（包括转贴文章）的版权仅归原作者所有，若作者有版权声明的或文章从其它网站转载而附带有原所有站的版权声明者，其版权归属以附带声明为准。 2、文章来源为均为其它媒体的转载文章，我们会尽可能注明出处，但不排除来源不明的情况。转载是处于提供更多信息以参考使用或学习、交流、科研之目的，不用于 商业用途。转载无意侵犯版权，如转载文章涉及您的权益等问题，请作者速来电化和函告知，我们将尽快处理。来信:fengyueyoubian#sina.com (请将#改为@)。 3、本网站所载文章、数据、网友投稿等内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议，与第一金融网站无关。投资者据此操作，风险自担。如对本文内容有疑义，请及时与我们联系。 相关文章 80后的超级省钱术 买房存钱恋爱样样不误月入5000元单身女白领如何买房80后：月薪1500存钱买房两不误第一批买房人：14年买12套房赚1000多万一算吓一跳 买房入读名校真能兑现吗如何透支下半辈子人生 中产白领买房4步曲房价一片红 判断买房时机的三大标准在京买房投资价值创新低“经济适用男”的买房结婚计划买房如何获得最多优惠 挖掘特价房女人买房的N个乌龙事件人生三个年龄阶段如何进行贷款买房 发表评论

【发表评论】（网友评论内容只代表网友观点，与本站立场无关！） function Check() { if (document.form1.Name.value=="") { alert("请输入姓名！"); document.form1.Name.focus(); return false; } if (document.form1.Content.value=="") { alert("请输入评论内容！"); document.form1.Content.focus(); return false; } return true; } 　姓 名： 　评 分： 1分 2分 3分 4分 5分 　评论内容： 验证码： *

请遵守《互联网电子公告服务管理规定》及中华人民共和国其他各项有关法律法规。

严禁发表危害国家安全、损害国家利益、破坏民族团结、破坏国家宗教政策、破坏社会稳定、侮辱、诽谤、教唆、淫秽等内容的评论 。

用户需对自己在使用本站服务过程中的行为承担法律责任（直接或间接导致的）。

本站管理员有权保留或删除评论内容。

评论内容只代表网友个人观点，与本网站立场无关。