蛋壳公寓的“爆雷”事件，最近正在进一步发酵。一群漂泊他乡的年轻人遭到了房东驱赶，却还是不得不还租金贷。

　　在长租公寓的金融场景里，蛋壳公寓实际上是个“二房东”，把业主托管的房子高价收过来，简单装修后再租出去。

　　「互联网+租房+金融」的商业模式，曾经是蛋壳公寓的骄傲。

　　公司的愿景很好，那就是用互联网的方式，来改造传统的住房租赁行业。就像他们的口号说的：“让租房变得简单和快乐。”

　　它确实解决了一些痛点，房东减少了租期的空窗期，还不用亲自管理。而对租客来说，租来的房子有了简单装修，长租也能减少搬家的麻烦。

　　然而，在“二房东”模式被验证成功之后，蛋壳公寓开启了快速扩张之路。

　　“长收短付”加上“高收低出”，蛋壳公寓在迅速抢占市场份额的同时，也时刻面临着资金链断裂的风险。

　　至于“租金贷”的引入，更是把金融风险转嫁给了整个社会，房东和租客成了首当其冲的受害者，银行也不免受到牵连。

　　实际上，需要反思的并不只是蛋壳公寓，而是这类场景金融的商业模式自身存在风险。

　　今天，咱们就来聊聊这个话题。

　　20亿资金待「填坑」，接盘难觅

　　从成立以来，蛋壳公寓就一直在亏损，却从来没有停下过扩张的脚步。

　　现在，蛋壳公寓已经覆盖了全国13个城市，年复合增长率高达230%。