办房贷需要注意的事项，具体如下：

1、提前准备好贷款资料。

需要的资料有:身份证、户口本、银行流水、以及收入证明等等。用户提供的资料务必是真实有效的，具体需要的资料，用户可以提前咨询贷款机构。

2、申请房贷要量力而行。

用户要根据自身的实际情况申请合适的贷款额度，不能过于追求高额度，从而导致用户还款负担过重或者贷款审批不通过。

3、选择合适的还款方式。

目前常见的房贷还款方式有两种，分别为：等额本息还款和等额本金还款。用户可以按照自身能力选择合适的还款方式。

4、降低个人负债率。

用户名下负债较多的话，建议用户在申请房贷之前将债务先还上一部分或者全部还清，以免负债太多审核不通过。

5、选择合适的担保人。

用户的资信条件如果一般，那么用户可以找个资信良好的人作为担保，可以有效提高用户贷款审批通过的几率。

6、公积金贷款。

如果用户是申请公积金贷款的话，那么在申请房贷前最好不要随意使用公积金。